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Avenida Doutor Nelson Noronha Gustavo Filho

Vila Brandina, Campinas — SP · CEP 13092-526
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Brandina, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.190/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.145. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda84Educação62Saúde60Comércio13Mobilidade72Infra80
Relevo · ao longo da rua
Relevo676 m675 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 473 pessoas moram na região, em torno de 185 domicílios.

Quantas pessoas

473
moradores
185
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–920
10–1428
15–1935
20–2423
25–2918
30–3963
40–4976
50–5991
60–6954
70+37
16%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 119,7 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (261)Homens (212)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas36%
3 pessoas30%
4 pessoas19%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.190
média da cidadeR$ 5.293
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (183)Outras (2)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.548.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.000 /m²
~132 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.390.000
R$ 670 milR$ 2,24 mi
369 anúncios
CASA
R$ 3.069 /m²
~385 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 686 milR$ 2,07 mi
54 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.472 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.380.000
R$ 680 milR$ 1,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 444 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~132 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, casas de ~523 m² ficam na faixa de R$ 6.700 a R$ 13.000 (em torno de R$ 9.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 8.980 a R$ 26.000 (em torno de R$ 22.000/mês).
Dados Morada Virtual · 231 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
8%
63%
26%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Brandina (esta região)R$ 9.548
Jardim das PaineirasR$ 7.764
Parque da HípicaR$ 7.660
Jardim Carlos GomesR$ 3.956
Jardim Santa MarcelinaR$ 4.490
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Paineiras e Parque da Hípica costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Brandina · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 670 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,13 mi
3 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
3 quartos · 267 m²
apartamento
R$ 2,23 mi
Para alugar
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 9 mil
3 quartos · 267 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Nelson Noronha Gustavo Filho e no entorno imediato, a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra saúde e bem-estar e compras.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Saúde e bem-estar1
Academia 1
Compras1
Loja de móveis 1
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,2 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6anos finais 4,9
a 1,5 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,1ensino médio 3,9
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular6
2Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,7%
Caçamba do serviço de limpeza
4,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
100%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte705 m648 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste705 m648 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,6%
Altitude média
675 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.