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Rua Doze de Abril

Name: Perfil da região de Rua Doze de Abril, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Vila Georgina, Campinas — SP · CEP 13044-735

Esta rua não termina aqui: a Rua Doze de Abril continua pelo bairro Núcleo Residencial Bairro da Vitória.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Georgina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.560.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 683 pessoas moram na região, em torno de 187 domicílios.

Quantas pessoas

683

moradores

187

domicílios ocupados

3,7

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.577.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.500 /m²

~53 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 250.000

R$ 220 milR$ 297 mil

48 anúncios

CASA

R$ 2.000 /m²

~260 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 536.000

R$ 310 milR$ 771 mil

100 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.000 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 590.000

R$ 464 milR$ 1,81 mi

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

Dados Morada Virtual · 157 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.790 a R$ 2.090 (em torno de R$ 1.980/mês).

Para alugar, casas de ~286 m² ficam na faixa de R$ 3.100 a R$ 4.500 (em torno de R$ 4.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~312 m² ficam na faixa de R$ 3.640 a R$ 8.500 (em torno de R$ 5.750/mês).

Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%

51%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Georgina (esta região)R$ 2.576

Vila Joaquim InácioR$ 2.766

Jardim AmazonasR$ 4.764

Jardim Santo ExpeditoR$ 1.707

Jardim Cura D'ArsR$ 3.412

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Expedito costuma sair mais em conta; Jardim Amazonas e Jardim Cura D'Ars tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Georgina · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 220 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 240 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 250 mil

2 quartos · 86 m²

apartamento

R$ 270 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 298 mil

Para alugar

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 85 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doze de Abril e no entorno imediato, a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria7

Empório 2Padaria 2Mercado 1Mercearia 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna7

Bar 7

▶Beleza e cuidados5

Barbearia 2Esmalteria 1Salão de beleza 1Perfumaria 1

▶Automotivo5

Oficina mecânica 3Funilaria 1Lava-jato 1

▶Compras4

Loja de roupas 2Informática 1Loja diversa 1

▶Comer fora1

Doceria 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km

a 200 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→anos finais 5,5→ensino médio 4,9→

a 300 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→anos finais 5,7↑

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 900 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,9→ensino médio 4,3↓

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio4,6

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Consultório

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

9,2%

Altitude média

741 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.