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Rua José Ismael Camargo

Name: Perfil da região de Rua José Ismael Camargo, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Vila Mimosa, Campinas — SP · CEP 13050-176

Esta rua não termina aqui: a Rua José Ismael Camargo continua pelos bairros Chácaras Campos Eliseos e Loteamento Country Ville.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Mimosa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.167.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 480 pessoas moram na região, em torno de 183 domicílios.

Quantas pessoas

480

moradores

183

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.254.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.780 /m²

~55 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 300.000

R$ 215 milR$ 360 mil

195 anúncios

CASA

R$ 2.027 /m²

~350 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 610.000

R$ 420 milR$ 950 mil

66 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.647 /m²

~376 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 774.500

R$ 429 milR$ 2,45 mi

34 anúncios

Dados Morada Virtual · 295 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 3.200 (em torno de R$ 1.890/mês).

Para alugar, casas de ~211 m² ficam na faixa de R$ 8.900 a R$ 13.780 (em torno de R$ 8.900/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~275 m² ficam na faixa de R$ 2.005 a R$ 17.423 (em torno de R$ 5.500/mês).

Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

69%

26%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Mimosa (esta região)R$ 4.254

Jardim Santa AmáliaR$ 2.292

Jardim Aero ContinentalR$ 3.033

Jardim Maria EugêniaR$ 3.661

Vila RicaR$ 2.988

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Amália e Jardim Aero Continental costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Mimosa · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 265 mil

3 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 305 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 328 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 360 mil

Para alugar

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 1 mil

3 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Ismael Camargo e no entorno imediato, a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais19

Escritório 17Engenharia 2

▶Bares e vida noturna6

Bar 6

▶Automotivo6

Oficina mecânica 2Borracharia 1Estacionamento 1Funilaria 1Pneus 1

▶Mercado e padaria4

Empório 3Mercado 1

▶Comer fora3

Lanchonete 2Sorveteria 1

▶Compras3

Artigos de festa 2Loja de roupas 1

▶Beleza e cuidados2

Salão de beleza 2

▶Pet2

Pet shop 2

▶Serviços do dia a dia1

Gráfica 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→anos finais 5,1→ensino médio 3,8→

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→anos finais 5,1→

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

8,6%

Altitude média

634 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.