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Rua Gilberto Pinto

Name: Perfil da região de Rua Gilberto Pinto, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Vila San Martin, Campinas — SP · CEP 13069-043

Rua residencial

Rua no bairro Vila San Martin. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.081.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 483 pessoas moram na região, em torno de 179 domicílios.

Quantas pessoas

483

moradores

179

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.432.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.295 /m²

~44 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 150.000

R$ 117 milR$ 189 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

15 anúncios

CASA

R$ 3.765 /m²

~310 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 450.000

R$ 314 milR$ 3,08 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1728 m² ficam na faixa de R$ 9.753 a R$ 35.460 (em torno de R$ 28.115/mês).

Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

63%

27%

10%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila San Martin (esta região)R$ 3.432

Jardim MirassolR$ 2.571

Conjunto Habitacional Residencial OlímpiaR$ 2.611

Residencial Campo FloridoR$ 2.569

Parque Cidade CampinasR$ 2.150

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Mirassol e Conjunto Habitacional Residencial Olímpia costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila San Martin · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 115 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 143 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 150 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 160 mil

2 quartos · 53 m²

apartamento

R$ 200 mil

Para alugar

336 m²

comercial

R$ 12 mil

500 m²

comercial

R$ 15 mil

1715 m²

comercial

R$ 32 mil

1740 m²

comercial

R$ 33 mil

1740 m²

comercial

R$ 35 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Gilberto Pinto e no entorno imediato, a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna10

Bar 10

▶Mercado e padaria8

Mercearia 4Mercado 2Padaria 1Empório 1

▶Comer fora6

Lanchonete 3Pastelaria 1Pizzaria 1Restaurante 1

▶Automotivo6

Oficina mecânica 4Funilaria 1Lava-jato 1

▶Beleza e cuidados5

Salão de beleza 4Barbearia 1

▶Compras5

Artigos de festa 1Loja de variedades 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1Ferramentas 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Lazer ao ar livre1

Área de lazer 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km

a 400 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↑anos finais 5,0→

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,7→ensino médio 4,8→

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

7,7%

Altitude média

630 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.