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Rua Floriano Peixoto

Centro, Itu — SP · CEP 13300-005, 13300-055
Rua comercial movimentada, predominância de casas
⚡ Índice 80/100

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.235/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.338.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda51Educação78Saúde100Comércio83Mobilidade55Infra83
Relevo · ao longo da rua
Relevo598 m563 m220 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.065 pessoas moram na região, em torno de 1.271 domicílios.

Quantas pessoas

3.065
moradores
1.271
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
1.971
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 64% com morador fixo
36% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4119
5–9120
10–14119
15–19155
20–24194
25–29213
30–39360
40–49388
50–59404
60–69397
70+583
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 273,7 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.648)Homens (1.406)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas35%
3 pessoas20%
4 pessoas11%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.235
média da cidadeR$ 3.287
A renda média por aqui está cerca de 29% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (975)Apartamentos (292)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.515.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.593 /m²
~82 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 220 milR$ 700 mil
61 anúncios
CASA
R$ 3.150 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 400 milR$ 2,09 mi
227 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.636 /m²
~259 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 925.000
R$ 390 milR$ 3,15 mi
86 anúncios
Dados Morada Virtual · 374 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.760 a R$ 3.960 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~290 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 13.011 (em torno de R$ 4.425/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 12.550 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 327 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
37%
57%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.515
Vila GattiR$ 3.257
LiberdadeR$ 3.582
Jardim FaculdadeR$ 3.606
Jardim CorazzaR$ 3.061
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Corazza costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 298 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 380 mil
3 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 470 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Floriano Peixoto e no entorno imediato, a gente mapeia 648 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras221
Loja de roupas 73Loja diversa 64Ótica 15Celulares 14Calçados 9Presentes 9Loja de móveis 8Informática 7Artigos de festa 7Brechó 4Acessórios 3Loja de variedades 3Eletrônica 2Floricultura 2Bicicletaria 1
Serviços profissionais99
Advocacia 43Escritório 23Imobiliária 14Contabilidade 13Sala comercial 4Engenharia 2
Automotivo88
Estacionamento 65Lava-jato 10Posto de combustível 6Oficina mecânica 4Autopeças 3
Comer fora68
Restaurante 19Lanchonete 11Doceria 10Cafeteria 8Pastelaria 8Sorveteria 5Açaíteria 3Pizzaria 2Salgaderia 1Doces 1
Beleza e cuidados58
Salão de beleza 34Ateliê de costura 12Cosméticos 5Barbearia 5Sapataria 2
Serviços do dia a dia40
Despachante 8Banco 6Cartório 6Chaveiro 5Gráfica 4Papelaria 3Lotérica 3Cópias e impressões 2Correios 2Lan house 1
Mercado e padaria23
Padaria 7Mercearia 5Mercado 4Empório 3Distribuidora 1Conveniência 1Supermercado 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna17
Bar 15Tabacaria 2
Saúde e bem-estar13
Academia 7Farmácia de manipulação 6
Hospedagem10
Hotel 8Pensão 2
Educação4
Colégio 4
Outros4
Refrigeração 3Produtos de limpeza 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 4,0
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Escola
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
1Pronto-atendimento
2Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular160
1Pronto-atendimento (UPA)
17Clínicas
121Consultórios
21Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público, 2 prontos-atendimentos públicos e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (159 unidades).

18 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
100%
96,1%
Rede de esgoto · 96,1%Fossa séptica · 3,5%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,1%
Fossa séptica não ligada à rede
3,5%
Rio, lago ou mar
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
12%
Caçamba do serviço de limpeza
88%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,4%
Drenagem
64,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
34,1%
Arborização
39,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
66,3%
Calçada com obstáculo
33,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,4%
Ciclovia
5,4%
98,3%
Comporta ônibus e caminhões · 98,3%Rua de carro · 0,9%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte601 m561 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste601 m561 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,5% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
581 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.