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Caminho Acesso 3

Jardim Novo Itu, Itu — SP · CEP 13308-756
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Novo Itu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.676.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.453 pessoas moram na região, em torno de 488 domicílios.

Quantas pessoas

1.453
moradores
488
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.800.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.487 /m²
~78 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 320 milR$ 350 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 1.835 /m²
~293 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 357.500
R$ 299 milR$ 650 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.910 /m²
~1030 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 992 milR$ 3 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~358 m² ficam na faixa de R$ 3.260 a R$ 7.900 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1030 m² ficam na faixa de R$ 5.005 a R$ 18.750 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
56%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Novo Itu (esta região)R$ 2.800
Jardim CorazzaR$ 3.061
Alto das PalmeirasR$ 2.429
Jardim TheodoraR$ 3.913
LiberdadeR$ 3.582
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alto das Palmeiras costuma sair mais em conta; Jardim Corazza e Jardim Theodora tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 340 mil
3 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 358 m²
casa
R$ 3 mil
4 quartos · 166 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,9 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,4 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓
a 2,6 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2↓ensino médio 3,7
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,1%
algumas subidas
Altitude média
563 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.