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Alameda Graunas

Jardim Paraíso, Itu — SP · CEP 13302-120
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Paraíso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.139.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde64Comércio7Mobilidade59Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo614 m590 m130 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 906 pessoas moram na região, em torno de 347 domicílios.

Quantas pessoas

906
moradores
347
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
400
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.880.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.954 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 516.000
R$ 465 milR$ 519 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 2.880 /m²
~251 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 727.500
R$ 600 milR$ 936 mil
68 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.200 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 912 milR$ 1,8 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 74 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 5.679 (em torno de R$ 4.505/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 11.900 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
34%
54%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Paraíso (esta região)R$ 2.880
São LuizR$ 2.755
Jardim Paraíso IIR$ 2.700
Condomínio Fazenda Vila Real de ItuR$ 3.090
Parque AméricaR$ 2.800
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Os bairros vizinhos têm preço de venda parecido com o daqui.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 452 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 516 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 520 mil
Para alugar
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 350 m²
casa
R$ 5 mil
3 quartos · 500 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Graunas e no entorno imediato, a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras9
Loja diversa 5Loja de móveis 1Acessórios 1Brechó 1Celulares 1
▶Automotivo9
Oficina mecânica 5Estacionamento 2Funilaria 1Borracharia 1
▶Serviços profissionais5
Escritório 3Advocacia 1Contabilidade 1
▶Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
▶Comer fora1
Restaurante 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Escolas a até 1 km
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,5→ensino médio 5,2↓
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte624 m553 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste624 m553 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,4% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
601 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim Paraíso → Ver Itu →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.