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Rua Paulo Iv

Jardim Rosinha, Itu — SP · CEP 13302-001
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Rosinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.624/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.175.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 975 pessoas moram na região, em torno de 376 domicílios.

Quantas pessoas

975
moradores
376
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–442
5–950
10–1469
15–1955
20–2454
25–2970
30–39155
40–49176
50–59126
60–69105
70+73
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 110,6 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (521)Homens (454)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas34%
3 pessoas21%
4 pessoas19%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.624
média da cidadeR$ 3.287
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

70%
30%
Casas (263)Apartamentos (113)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.533.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.237 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 422 milR$ 580 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 3.214 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 370 milR$ 779 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.203 /m²
~255 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.805.500
R$ 956 milR$ 3,9 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 3.247 a R$ 4.500 (em torno de R$ 4.070/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.650 a R$ 5.550 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 29 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%
51%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Rosinha (esta região)R$ 3.533
Vila RomaR$ 1.875
Jardim FaculdadeR$ 3.606
Vila Santa RosaR$ 2.320
Parque Residencial GuittiR$ 2.667
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Roma e Vila Santa Rosa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 499 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 580 mil
Para alugar
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Paulo Iv e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria1
Padaria 1
Comer fora1
Restaurante 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Automotivo1
Posto de combustível 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 3,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,8%
Caçamba do serviço de limpeza
15,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
73,1%
Arborização
98,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
45,5%
Calçada com obstáculo
54,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
98,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
43,6%
Ciclovia
0,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,3%
bastante ladeira
Altitude média
605 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.