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Rua Tenente Olavo de Assis

Jardim Rosinha, Itu — SP · CEP 13304-000
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Rosinha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.000.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 102 pessoas moram na região, em torno de 35 domicílios.

Quantas pessoas

102
moradores
35
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.533.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.237 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 422 milR$ 580 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 3.214 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 370 milR$ 779 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.203 /m²
~255 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.805.500
R$ 956 milR$ 3,9 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 3.247 a R$ 4.500 (em torno de R$ 4.070/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.650 a R$ 5.550 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 29 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%
51%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Rosinha (esta região)R$ 3.533
Vila RomaR$ 1.875
Jardim FaculdadeR$ 3.606
Vila Santa RosaR$ 2.320
Parque Residencial GuittiR$ 2.667
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Roma e Vila Santa Rosa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 499 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 580 mil
Para alugar
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Tenente Olavo de Assis e no entorno imediato, a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais9
Advocacia 4Imobiliária 2Escritório 2Contabilidade 1
▶Compras6
Loja diversa 4Loja de móveis 1Brechó 1
▶Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Sapataria 1
▶Automotivo3
Estacionamento 1Lava-jato 1Oficina mecânica 1
▶Mercado e padaria2
Mercearia 1Empório 1
▶Comer fora2
Restaurante 1Cafeteria 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Educação1
Colégio 1
▶Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,5%
bastante ladeira
Altitude média
578 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.