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Avenida Raymundo Vecchi

Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu — SP · CEP 13309-810

Esta rua não termina aqui: a Avenida Raymundo Vecchi continua pelo bairro Parque Residencial São Camilo.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Nossa Senhora da Candelaria, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.482/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.230.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda47Educação52Saúde52Comércio60Mobilidade39Infra89
Relevo · ao longo da rua
Relevo598 m587 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 631 pessoas moram na região, em torno de 209 domicílios.

Quantas pessoas

631
moradores
209
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
239
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–938
10–1462
15–1939
20–2450
25–2944
30–3998
40–49127
50–5990
60–6926
70+13
23%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 27,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (336)Homens (295)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas26%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.482
média da cidadeR$ 3.287
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (204)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.238.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.423 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 199 milR$ 350 mil
62 anúncios
CASA
R$ 3.360 /m²
~192 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 612.500
R$ 353 milR$ 1,16 mi
44 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.850 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 430 milR$ 976 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 113 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.830 a R$ 2.713 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.688 a R$ 3.520 (em torno de R$ 3.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.290 a R$ 8.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
24%
1%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Nossa Senhora da Candelária (esta região)R$ 4.238
Alphaville ItuR$ 5.678
Parque Ilha do SolR$ 4.392
Parque Residencial Presidente MédiciR$ 2.903
Vila EsperançaR$ 5.875
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Residencial Presidente Médici costuma sair mais em conta; Alphaville Itu e Vila Esperança tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 202 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Raymundo Vecchi e no entorno imediato, a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora5
Lanchonete 2Pastelaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Mercado e padaria3
Distribuidora alimentos 1Mercado 1Mercearia 1
Beleza e cuidados3
Ateliê de costura 2Salão de beleza 1
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Compras1
Loja diversa 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Hospital

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,1%
Caçamba do serviço de limpeza
79,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
99%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
97,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
95,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte632 m564 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste632 m564 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,3% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
593 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.