SPItuParque Nossa Senhora da Candelaria › Rua Doutor João Evangelista Bueno

Rua Doutor João Evangelista Bueno

Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu — SP · CEP 13310-080

Esta rua não termina aqui: a Rua Doutor João Evangelista Bueno continua pelo bairro Parque Residencial Presidente Medici.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Nossa Senhora da Candelaria, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.516/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.240.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda47Educação80Saúde84Comércio59Mobilidade58Infra84
Relevo · ao longo da rua
Relevo588 m584 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 689 pessoas moram na região, em torno de 245 domicílios.

Quantas pessoas

689
moradores
245
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
282
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–450
5–932
10–1439
15–1940
20–2448
25–2938
30–3991
40–4996
50–5999
60–6972
70+84
18%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 128,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (375)Homens (314)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas34%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.516
média da cidadeR$ 3.287
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (236)Apartamentos (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.238.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.423 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 199 milR$ 350 mil
62 anúncios
CASA
R$ 3.360 /m²
~192 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 612.500
R$ 353 milR$ 1,16 mi
44 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.850 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 430 milR$ 976 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 113 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.830 a R$ 2.713 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.688 a R$ 3.520 (em torno de R$ 3.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.290 a R$ 8.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
24%
1%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Nossa Senhora da Candelária (esta região)R$ 4.238
Alphaville ItuR$ 5.678
Parque Ilha do SolR$ 4.392
Parque Residencial Presidente MédiciR$ 2.903
Vila EsperançaR$ 5.875
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Residencial Presidente Médici costuma sair mais em conta; Alphaville Itu e Vila Esperança tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 202 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor João Evangelista Bueno e no entorno imediato, a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria4
Mercado 1Mercearia 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Ateliê de costura 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Advocacia 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Comer fora1
Lanchonete 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 950 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Hospital

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
100%
97,6%
Rede de esgoto · 97,6%Fossa séptica · 1,2%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,6%
Fossa séptica não ligada à rede
1,2%
Fossa rudimentar (buraco)
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
13,5%
Caçamba do serviço de limpeza
86,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
15,5%
Arborização
61,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
50,6%
Calçada com obstáculo
49,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,2%
Ciclovia
2,4%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte608 m565 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste608 m565 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,1% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
585 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.