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Rua Padre Manoel da Nobrega

Vila Leis, Itu — SP · CEP 13309-160
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Leis, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.809/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.284.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 441 pessoas moram na região, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

441
moradores
166
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–912
10–1420
15–1923
20–2431
25–2934
30–3941
40–4965
50–5969
60–6953
70+76
11%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 263,3 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (257)Homens (184)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas35%
3 pessoas18%
4 pessoas19%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.809
média da cidadeR$ 3.287
A renda média por aqui está cerca de 46% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

90%
10%
Casas (150)Apartamentos (16)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.410.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.593 /m²
~167 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 592 milR$ 600 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 2.367 /m²
~210 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 320 milR$ 660 mil
41 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.315 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 730.000
R$ 536 milR$ 2,54 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~192 m² ficam na faixa de R$ 4.503 a R$ 5.903 (em torno de R$ 4.510/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 4.628 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.310 a R$ 5.600 (em torno de R$ 2.605/mês).
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

39%
48%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Leis (esta região)R$ 2.410
Maria FernandaR$ 2.925
Jardim do EstádioR$ 2.606
Residencial Saint PaulR$ 5.556
Alto da Vila NovaR$ 3.521
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Maria Fernanda e Jardim do Estádio tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 590 mil
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 600 mil
Para alugar
3 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 272 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Padre Manoel da Nobrega e no entorno imediato, a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo15
Oficina mecânica 8Estacionamento 4Pneus 1Borracharia 1Lava-jato 1
Comer fora10
Restaurante 5Lanchonete 3Pastelaria 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 6Barbearia 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Mercado e padaria8
Empório 4Mercearia 2Açougue 1Distribuidora 1
Compras8
Loja diversa 4Loja de roupas 1Celulares 1Artigos de festa 1Ótica 1
Serviços profissionais7
Escritório 3Imobiliária 2Advocacia 1Engenharia 1
Serviços do dia a dia6
Despachante 3Banco 2Cópias e impressões 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros2
Refrigeração 1Moto taxi 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 4,0
a 1000 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular7
2Clínicas
5Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
95,8%
Rede de esgoto · 95,8%Fossa séptica · 4,2%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,8%
Fossa séptica não ligada à rede
4,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
9%
Caçamba do serviço de limpeza
91%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
17,5%
Arborização
87,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
34,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,4%
bastante ladeira
Altitude média
597 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.