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Rua Luiz Fabiano Anholetto

Parque das Oliveiras, Ribeirão Preto — SP · CEP 14010-000

Atenção: existe outra Rua Luiz Fabiano Anholetto em Cristo Redentor. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Parque das Oliveiras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.375.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação69Saúde0Comércio48Mobilidade86Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo581 m561 m170 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.040 pessoas moram na região, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

1.040
moradores
413
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
470
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.297.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.977 /m²
~43 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 214.000
R$ 155 milR$ 298 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 2.168 /m²
~160 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 274 milR$ 430 mil
39 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.077 /m²
~160 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 375 milR$ 1,25 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 1.044 a R$ 13.800 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
80%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque das Oliveiras (esta região)R$ 2.296
Jardim Orestes Lopes de CamargoR$ 1.667
Parque das FigueirasR$ 1.420
Jardim Alexandre BalboR$ 1.750
Parque das AndorinhasR$ 1.720
cidade (média)R$ 4.246
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Orestes Lopes de Camargo e Parque das Figueiras costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque das Oliveiras · cidade
R$ 5.209 /m²
▲+3.8%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 5.729
2 quartos R$ 5.194
3 quartos R$ 4.962
4+ quartos R$ 4.120
Aluguel
R$ 33/m² ▲ +10.8%
Rentabilidade do aluguel
~7.7% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 214 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 298 mil
Para alugar
260 m²
comercial
R$ 900
160 m²
comercial
R$ 4 mil
160 m²
comercial
R$ 4 mil
390 m²
comercial
R$ 9 mil
561 m²
comercial
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luiz Fabiano Anholetto e no entorno imediato, a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e mercado e padaria.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Lazer ao ar livre21
Área de lazer 21
▶Mercado e padaria2
Distribuidora de bebidas 1Mercearia 1
▶Beleza e cuidados2
Barbearia 1Salão de beleza 1
▶Compras1
Loja diversa 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Automotivo1
Funilaria 1
▶Educação1
Colégio 1
▶Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5→ensino médio 4,7→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte594 m547 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste594 m547 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,9% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
565 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Ribeirão Preto
+3.247vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Ribeirão Preto →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Parque das Oliveiras → Ver Ribeirão Preto →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.