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Quintino Facci II

Bairro residencial

Bairro em Ribeirão Preto. O preço do m² gira em torno de R$ 1.650.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.650.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 2.946 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 160.000
R$ 106 milR$ 239 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 1.386 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 218 milR$ 360 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.117 a R$ 1.408 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.060 a R$ 4.500 (em torno de R$ 1.300/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
45%
36%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Quintino Facci II (aqui)R$ 1.650
Avelino Alves PalmaR$ 1.400
Adelino SimioniR$ 1.750
Chácaras Pedro Corrêa de CarvalhoR$ 3.636
Parque dos SabiásR$ 1.828
cidade (média)R$ 4.246
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Avelino Alves Palma costuma sair mais em conta; Chácaras Pedro Corrêa de Carvalho e Parque dos Sabiás tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialQuintino Facci II · cidade
R$ 5.209 /m²
+3.8%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 5.729
2 quartos R$ 5.194
3 quartos R$ 4.962
4+ quartos R$ 4.120
Aluguel
R$ 33/m² ▲ +10.8%
Rentabilidade do aluguel
~7.7% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 104 m²
apartamento
R$ 106 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 219 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 236 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Quintino Facci II e arredores, a gente mapeia 419 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras93
Loja de roupas 36Loja diversa 20Presentes 8Bicicletaria 5Celulares 4Brechó 4Artigos de festa 3Ótica 3Calçados 2Acessórios 2Armarinho 1Eletrônica 1Ferramentas 1Floricultura 1Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados68
Salão de beleza 45Barbearia 13Ateliê de costura 6Sapataria 3Perfumaria 1
Mercado e padaria67
Mercearia 15Padaria 13Empório 11Supermercado 9Distribuidora de bebidas 8Açougue 5Mercado 4Distribuidora 1Frigorífico 1
Bares e vida noturna46
Bar 45Tabacaria 1
Comer fora43
Lanchonete 14Açaíteria 8Sorveteria 5Pizzaria 5Restaurante 4Doceria 4Cafeteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1
Automotivo27
Oficina mecânica 18Lava-jato 3Autopeças 2Borracharia 2Funilaria 1Posto de combustível 1
Lazer ao ar livre17
Parque 15Campo de futebol 2
Serviços do dia a dia12
Papelaria 5Correios 2Lan house 2Banco 1Chaveiro 1Gráfica 1
Serviços profissionais11
Advocacia 6Escritório 5
Outros11
Moto taxi 4Produtos de limpeza 3Refrigeração 2Vidraçaria 1Revenda gas 1
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Educação9
Colégio 5Creche 4
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Quintino Facci II419
Avelino Alves Palma348
Adelino Simioni411
Chácaras Pedro Corrêa de Carvalho378
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Ribeirão Preto
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.