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Avenida Doutor Celso Charuri

Name: Perfil da região de Avenida Doutor Celso Charuri, Ribeirão Preto (SP)
Creator: Morada Virtual

Recreio das Acacias, Ribeirão Preto — SP · CEP 14010-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Doutor Celso Charuri continua pelo bairro Jardim São José.

Rua residencial

Rua no bairro Recreio das Acacias. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.400.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 708 pessoas moram na região, em torno de 237 domicílios.

Quantas pessoas

708

moradores

237

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

309

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 77% com morador fixo

23% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.760.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 5.300 /m²

~44 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 230.000

R$ 188 milR$ 310 mil

62 anúncios

CASA

R$ 4.460 /m²

~260 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 784 milR$ 1,67 mi

96 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.738 /m²

~250 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 990.000

R$ 938 milR$ 3,2 mi

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

Dados Morada Virtual · 163 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.175 a R$ 2.300 (em torno de R$ 1.700/mês).

Para alugar, casas de ~309 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 8.800 (em torno de R$ 7.200/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 11.000 (em torno de R$ 2.950/mês).

Dados Morada Virtual · 75 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

39%

58%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Recreio das Acácias (esta região)R$ 4.760

Condomínio GuaporéR$ 4.541

Jardim São JoséR$ 5.667

Quinta da PrimaveraR$ 7.782

Jardim Roberto BenedettiR$ 2.545

cidade (média)R$ 4.246

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Roberto Benedetti costuma sair mais em conta; Jardim São José e Quinta da Primavera tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRecreio das Acácias · cidade

R$ 5.209 /m²

▲+3.8%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 5.729

2 quartos R$ 5.194

3 quartos R$ 4.962

4+ quartos R$ 4.120

Aluguel

R$ 33/m² ▲ +10.8%

Rentabilidade do aluguel

~7.7% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 187 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 212 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 230 mil

1 quarto · 37 m²

apartamento

R$ 264 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 310 mil

Para alugar

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Celso Charuri e no entorno imediato, a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo3

Oficina mecânica 1Pneus 1Posto de combustível 1

▶Mercado e padaria2

Açougue 1Distribuidora de bebidas 1

▶Compras1

Eletrônica 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

▶Outros1

Motel 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6↑anos finais 4,8↑ensino médio 4,2→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,6

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

8,2% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

573 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Ribeirão Preto

+3.247vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

Ver o mercado de trabalho de Ribeirão Preto →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.