SPRibeirão PretoVila Brasil › Rua Argentina

Rua Argentina

Vila Brasil, Ribeirão Preto — SP · CEP 14075-470

Esta rua não termina aqui: a Rua Argentina continua pelos bairros Vila Elisa e Parque Industrial Tanquinho.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Brasil. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.710. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde40Comércio4Mobilidade100Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo546 m528 m280 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 608 pessoas moram na região, em torno de 215 domicílios.

Quantas pessoas

608
moradores
215
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
308
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 70% com morador fixo
30% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.841.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.841 /m²
~238 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 262.500
R$ 242 milR$ 275 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.791 /m²
~726 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 310 milR$ 2,38 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1620 m² ficam na faixa de R$ 4.400 a R$ 10.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%
25%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Brasil (esta região)R$ 1.841
Quintino Facci IR$ 1.419
Vila ElisaR$ 2.612
Vila CarvalhoR$ 1.623
Parque Industrial TanquinhoR$ 1.440
cidade (média)R$ 4.246
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Quintino Facci I e Vila Carvalho costumam sair mais em conta; Vila Elisa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Brasil · cidade
R$ 5.209 /m²
+3.8%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 5.729
2 quartos R$ 5.194
3 quartos R$ 4.962
4+ quartos R$ 4.120
Aluguel
R$ 33/m² ▲ +10.8%
Rentabilidade do aluguel
~7.7% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 137 m²
casa
R$ 239 mil
2 quartos · 129 m²
casa
R$ 250 mil
1 quarto · 340 m²
casa
R$ 275 mil
1 quarto · 340 m²
casa
R$ 275 mil
Para alugar
166 m²
comercial
R$ 3 mil
1620 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Argentina e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e automotivo.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre2
Área de lazer 2
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,5 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,0
a 2,0 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3ensino médio 5,1
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte552 m515 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste552 m515 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
0,6% — sobe menos de 1 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
529 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Ribeirão Preto
+3.247vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Ribeirão Preto →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.