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Ligacao Anchieta Imigrantes

Alvarenga, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09842-095

Esta rua não termina aqui: a Ligacao Anchieta Imigrantes continua pelo bairro Batistini.

Rua residencial

Rua no bairro Alvarenga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.999.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde63Comércio7Mobilidade56Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo788 m760 m130 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 65 pessoas moram na região, em torno de 13 domicílios.

Quantas pessoas

65
moradores
13
domicílios ocupados
5,0
moradores por domicílio
15
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.153.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.140 /m²
~71 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 427.850
R$ 269 milR$ 558 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.140 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 445.000
R$ 328 milR$ 750 mil
193 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.612 /m²
~122 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 260 milR$ 5,95 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 216 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.631 (em torno de R$ 1.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~122 m² ficam na faixa de R$ 1.025 a R$ 20.555 (em torno de R$ 1.850/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
25%
57%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alvarenga (esta região)R$ 3.153
Jardim LauraR$ 2.792
Jardim João de BarroR$ 2.833
Jardim das OrquídeasR$ 2.298
Parque das GarçasR$ 2.536
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Laura e Jardim João de Barro costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlvarenga · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 257 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 287 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 428 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 520 mil
5 quartos · 315 m²
apartamento
R$ 583 mil
Para alugar
1 quarto · 60 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 95 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 2 mil
4 quartos · 200 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Ligacao Anchieta Imigrantes e no entorno imediato, a gente mapeia 16 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna6
Bar 6
Automotivo6
Lava-jato 3Estacionamento 1Autopeças 1Borracharia 1
Compras2
Loja diversa 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular3
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte804 m757 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste804 m757 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,5% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
765 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.