SPSão Bernardo do CampoBatistini › Rua Nossa Senhora Aparecida

Rua Nossa Senhora Aparecida

Batistini, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09844-260, 09847-000

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Nossa Senhora Aparecida: uma que passa por Montanhao e Botujuru; outra em Pauliceia; outra em Dos Casa. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Batistini. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.833.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação90Saúde60Comércio54Mobilidade35Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo822 m761 m2 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 666 pessoas moram na região, em torno de 242 domicílios.

Quantas pessoas

666
moradores
242
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
265
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.833.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 2.833 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 330 milR$ 660 mil
62 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.225 /m²
~884 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.400.000
R$ 799 milR$ 5,51 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~271 m² ficam na faixa de R$ 1.412 a R$ 11.250 (em torno de R$ 4.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~271 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 18.920 (em torno de R$ 5.975/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
40%
42%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Batistini (esta região)R$ 2.833
Jardim PinheirosR$ 3.360
Jardim das OrquídeasR$ 2.298
AlvarengaR$ 3.153
Jardim do LagoR$ 3.738
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Orquídeas costuma sair mais em conta; Jardim Pinheiros e Alvarenga tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBatistini · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 121 m²
casa
R$ 330 mil
3 quartos · 130 m²
casa
R$ 400 mil
4 quartos · 126 m²
casa
R$ 430 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 500 mil
2 quartos · 1500 m²
casa
R$ 660 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
casa
R$ 700
3 quartos · 95 m²
casa
R$ 2 mil
4 quartos · 60 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 447 m²
casa
R$ 5 mil
3 quartos · 1200 m²
casa
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Nossa Senhora Aparecida e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna8
Bar 8
Mercado e padaria4
Mercado 1Padaria 1Açougue 1Supermercado 1
Automotivo4
Oficina mecânica 2Lava-jato 1Borracharia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular2
1Clínica
1Consultório
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte854 m784 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste854 m784 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
19,9% — sobe cerca de 20 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
814 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.