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Rua Adriatico

Centro, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09725-670

Esta rua não termina aqui: a Rua Adriatico continua pelo bairro Jardim do Mar.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação87Saúde100Comércio53Mobilidade47Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo790 m785 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 180 pessoas moram na região, em torno de 61 domicílios.

Quantas pessoas

180
moradores
61
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
88
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 69% com morador fixo
31% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.867.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.442 /m²
~103 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 830.000
R$ 360 milR$ 1,65 mi
3.779 anúncios
CASA
R$ 4.767 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 805.000
R$ 527 milR$ 1,35 mi
558 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.600 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 477.700
R$ 213 milR$ 2,82 mi
548 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.885 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, casas de ~209 m² ficam na faixa de R$ 2.980 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 18.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.564 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
36%
47%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 7.866
Vila DusiR$ 6.475
Vila CampestreR$ 8.036
Jardim Olavo BilacR$ 8.114
Jardim Nova PetrópolisR$ 7.415
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Dusi costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 600 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 830 mil
3 quartos · 254 m²
apartamento
R$ 1,16 mi
4 quartos · 422 m²
apartamento
R$ 1,66 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Adriatico e no entorno imediato, a gente mapeia 101 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo25
Estacionamento 22Oficina mecânica 2Lava-jato 1
Compras23
Floricultura 6Loja diversa 5Loja de roupas 4Loja de móveis 2Ótica 2Informática 2Acessórios 2
Comer fora15
Restaurante 6Lanchonete 5Cafeteria 2Doceria 1Pizzaria 1
Serviços profissionais15
Escritório 6Sala comercial 4Contabilidade 2Imobiliária 2Advocacia 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 5Ateliê de costura 1
Saúde e bem-estar5
Farmácia de manipulação 5
Hospedagem4
Hotel 2Pensão 1Pousada 1
Mercado e padaria3
Padaria 2Distribuidora 1
Bares e vida noturna2
Bar 1Tabacaria 1
Educação2
Colégio 2
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,0
a 250 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14
4Hospitais
1Pronto-atendimento
5Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular788
9Hospitais
1Hospital-dia
278Clínicas
451Consultórios
49Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 hospitais públicos, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 14 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (779 unidades).

50 farmácias no bairro (sendo 17 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte808 m757 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste808 m757 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,3% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
788 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.