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Estrada Particular Sadae Takagi, 2553

Cooperativa, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09852-070
Endereço comercial

Endereço no bairro Cooperativa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.500. Terreno plano.

49/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio53/100Educação e saúde64/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação71Saúde40Comércio53Mobilidade54Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo829 m797 m809 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 133 pessoas moram na região, em torno de 50 domicílios.

Quantas pessoas

133
moradores
50
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.942.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.596 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 276.000
R$ 200 milR$ 338 mil
84 anúncios
CASA
R$ 4.512 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 476.500
R$ 379 milR$ 650 mil
194 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.589 /m²
~135 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 420.000
R$ 280 milR$ 4,14 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 284 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.285 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.390/mês).
Para alugar, casas de ~76 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 3.700 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.430 a R$ 2.860 (em torno de R$ 1.600/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
45%
49%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cooperativa (esta região)R$ 4.941
Jardim CantareiraR$ 3.990
Jardim CampestreR$ 4.444
Alves DiasR$ 4.243
Jardim BelitaR$ 4.061
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Cantareira e Jardim Campestre costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCooperativa · cidade
R$ 7.159 /m²
▲+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 277 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 338 mil
Para alugar
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 131.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria33
Mercearia 11Mercado 9Padaria 4Empório 4Açougue 3Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
▶Bares e vida noturna23
Bar 23
▶Beleza e cuidados16
Salão de beleza 7Barbearia 5Ateliê de costura 2Lavanderia 1Cosméticos 1
▶Automotivo16
Lava-jato 6Oficina mecânica 3Autopeças 2Borracharia 1Estacionamento 1Funilaria 1Pneus 1Posto de combustível 1
▶Comer fora15
Restaurante 5Pizzaria 4Lanchonete 3Açaíteria 2Sorveteria 1
▶Compras14
Loja de roupas 3Loja diversa 3Loja de variedades 2Bicicletaria 2Celulares 2Loja de móveis 2
▶Serviços profissionais5
Escritório 5
▶Outros4
Logistica saneante 3Refrigeração 1
▶Serviços do dia a dia3
Chaveiro 1Gráfica 1Lan house 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↓
a 1,3 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6→
a 1,6 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5→ensino médio 4,4→
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 17 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte832 m758 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste832 m758 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~17 m)
Inclinação do terreno
8,7%
Altitude
803 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.