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Passagem Jacamim

Jardim Campestre, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09855-660
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Campestre, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.411/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.739.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda53Educação92Saúde100Comércio52Mobilidade38Infra73
Relevo · ao longo da rua
Relevo793 m787 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 611 pessoas moram na região, em torno de 204 domicílios.

Quantas pessoas

611
moradores
204
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–929
10–1430
15–1940
20–2441
25–2950
30–3988
40–4975
50–59121
60–6965
70+46
14%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 130,6 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (317)Homens (294)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas24%
3 pessoas34%
4 pessoas25%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.411
média da cidadeR$ 4.148
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (202)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.444.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.806 /m²
~170 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 477.000
R$ 420 milR$ 590 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

71%
29%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Campestre (esta região)R$ 4.444
CooperativaR$ 4.942
Jardim CantareiraR$ 3.990
Vila RicaR$ 6.141
Alves DiasR$ 4.243
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Cantareira costuma sair mais em conta; Cooperativa e Vila Rica tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Campestre · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 90 m²
casa
R$ 400 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 450 mil
2 quartos · 170 m²
casa
R$ 477 mil
3 quartos · 72 m²
casa
R$ 500 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 650 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Passagem Jacamim e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna5
Bar 5
Automotivo4
Lava-jato 2Estacionamento 1Oficina mecânica 1
Mercado e padaria2
Mercearia 1Padaria 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 3,9
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
12,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
61,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
56,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,9%
Ciclovia
13,7%
93,1%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 93,1%Viela — só pedestres e bikes · 6,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte829 m765 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste829 m765 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,9%
Altitude média
790 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.