SPSão Bernardo do CampoMontanhao › Estrada da Pedra Branca

Estrada da Pedra Branca

Montanhao, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09791-530, 09792-010, 09792-200, 09792-201, 09792-202
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Montanhao, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.723/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.003.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação59Saúde64Comércio53Mobilidade34Infra56
Relevo · ao longo da rua
Relevo841 m762 m460 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.222 pessoas moram na região, em torno de 1.163 domicílios.

Quantas pessoas

3.222
moradores
1.163
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4195
5–9223
10–14231
15–19200
20–24294
25–29267
30–39462
40–49404
50–59358
60–69182
70+62
23%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.486)Homens (1.392)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.723
média da cidadeR$ 4.148
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (1.019)Apartamentos (0)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.899.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.917 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 255.000
R$ 220 milR$ 420 mil
41 anúncios
CASA
R$ 3.500 /m²
~134 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 532.000
R$ 315 milR$ 700 mil
189 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.264 /m²
~260 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.315.000
R$ 629 milR$ 3,45 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.366 a R$ 3.125 (em torno de R$ 1.650/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.560 a R$ 4.600 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.380 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.200/mês).
Dados Morada Virtual · 44 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
40%
54%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Montanhão (esta região)R$ 3.899
Jardim IrajáR$ 5.332
Vila São JoséR$ 1.906
FerrazópolisR$ 4.712
Jardim LeblonR$ 3.667
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São José costuma sair mais em conta; Jardim Irajá e Ferrazópolis tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMontanhão · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 420 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada da Pedra Branca e no entorno imediato, a gente mapeia 94 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria24
Mercearia 10Empório 4Padaria 3Açougue 2Mercado 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna19
Bar 17Tabacaria 2
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 11Barbearia 3Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Comer fora11
Salgaderia 3Doceria 2Restaurante 2Sorveteria 2Pizzaria 1Açaíteria 1
Automotivo10
Oficina mecânica 5Lava-jato 2Autopeças 2Borracharia 1
Compras9
Loja de roupas 3Eletrônica 2Loja diversa 2Celulares 1Ótica 1
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Papelaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 4,3
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
4Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular7
1Clínica
6Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,2%
Coleta de lixo
100%
95,2%
Rede de esgoto · 95,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,9%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Fossa rudimentar (buraco)
3,7%
Outra forma
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
75%
Caçamba do serviço de limpeza
25%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
7,5%
Iluminação
97,3%
Drenagem
25,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
31,2%
Rampa de acessibilidade
0,7%
Arborização
19,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
31,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
78,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,3%
Ciclovia
0%
42,6%
41,1%
16,3%
Comporta ônibus e caminhões · 42,6%Rua de carro · 41,1%Viela — só pedestres e bikes · 16,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte880 m782 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste880 m782 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
15,6%
Altitude média
822 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.