SPSão Bernardo do CampoNova Petropolis › Avenida Francisco Prestes Maia

Avenida Francisco Prestes Maia

Nova Petropolis, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09770-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Francisco Prestes Maia continua pelos bairros Centro e Santa Terezinha.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Nova Petropolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.742/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.360.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda60Educação91Saúde97Comércio65Mobilidade48Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo800 m766 m240 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 672 pessoas moram na região, em torno de 308 domicílios.

Quantas pessoas

672
moradores
308
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
363
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–928
10–1422
15–1920
20–2434
25–2950
30–3995
40–49106
50–59114
60–6987
70+96
10%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 261,4 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (353)Homens (319)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas41%
3 pessoas21%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.742
média da cidadeR$ 4.148
A renda média por aqui está cerca de 38% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

33%
67%
Casas (101)Apartamentos (207)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.011.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.950 /m²
~95 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 697.000
R$ 345 milR$ 1,5 mi
1.674 anúncios
CASA
R$ 4.750 /m²
~169 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 530 milR$ 1,31 mi
1.276 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.381 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.378.000
R$ 302 milR$ 3,5 mi
73 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.023 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.926 a R$ 6.200 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 3.790 a R$ 8.910 (em torno de R$ 5.539/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~184 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 19.000 (em torno de R$ 6.200/mês).
Dados Morada Virtual · 431 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
36%
55%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nova Petrópolis (esta região)R$ 6.011
Jardim Nova PetrópolisR$ 7.415
Vila AuroraR$ 7.768
Jardim PortugalR$ 6.207
Baeta NevesR$ 6.009
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Nova Petrópolis e Vila Aurora tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNova Petrópolis · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 346 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 533 mil
3 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 699 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 1000 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
Para alugar
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Francisco Prestes Maia e no entorno imediato, a gente mapeia 362 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras87
Loja diversa 43Loja de roupas 17Ótica 6Loja de móveis 5Acessórios 4Brechó 2Calçados 2Informática 2Loja de variedades 2Floricultura 1Artigos de festa 1Presentes 1Armarinho 1
Serviços profissionais60
Escritório 19Sala comercial 15Advocacia 10Contabilidade 9Imobiliária 5Engenharia 2
Beleza e cuidados56
Salão de beleza 40Lavanderia 6Ateliê de costura 4Barbearia 4Cosméticos 1Perfumaria 1
Automotivo48
Estacionamento 37Oficina mecânica 4Posto de combustível 3Lava-jato 2Borracharia 1Autopeças 1
Comer fora40
Restaurante 16Lanchonete 10Pizzaria 8Doceria 3Açaíteria 2Cafeteria 1
Saúde e bem-estar16
Farmácia de manipulação 10Academia 6
Serviços do dia a dia15
Banco 10Cartório 2Papelaria 2Despachante 1
Bares e vida noturna14
Bar 13Tabacaria 1
Mercado e padaria9
Padaria 3Empório 2Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Mercado 1
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Educação6
Colégio 6
Hospedagem2
Hotel 2
Outros2
Logistica saneante 2
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 23 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,6

+ 17 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Hospital
1Hospital-dia
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular75
1Hospital-dia
17Clínicas
55Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (75 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,7%
Caçamba do serviço de limpeza
2,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
69,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,5%
Rampa de acessibilidade
2,5%
Arborização
94,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30,5%
Calçada com obstáculo
69%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
48,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,8%
Ciclovia
0%
97,1%
Comporta ônibus e caminhões · 97,1%Rua de carro · 2,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte815 m764 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste815 m764 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.