SPSão Bernardo do CampoNova PetropolisAvenida Imperador Pedro Ii › 1274

Avenida Imperador Pedro Ii, 1274

Nova Petropolis, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09770-420

Esta rua não termina aqui: a Avenida Imperador Pedro Ii continua pelo bairro Centro.

Endereço residencial

Endereço no bairro Nova Petropolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.050/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.178.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda66Educação90Saúde88Comércio62Mobilidade40Infra76
Relevo · corte sul–norte
Relevo809 m771 m793 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 509 pessoas moram na região, em torno de 191 domicílios.

Quantas pessoas

509
moradores
191
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–921
10–1419
15–1917
20–2422
25–2927
30–3950
40–4988
50–5989
60–6984
70+80
10%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 315,4 — há cerca de 3,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (282)Homens (227)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas29%
3 pessoas34%
4 pessoas16%
5 ou mais4%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.050
média da cidadeR$ 4.148
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

36%
64%
Casas (68)Apartamentos (123)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.867.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.442 /m²
~103 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 830.000
R$ 360 milR$ 1,65 mi
3.779 anúncios
CASA
R$ 4.767 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 805.000
R$ 527 milR$ 1,35 mi
558 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.600 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 477.700
R$ 213 milR$ 2,82 mi
548 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.885 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, casas de ~209 m² ficam na faixa de R$ 2.980 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 18.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.564 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
36%
47%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 7.866
Vila DusiR$ 6.475
Vila CampestreR$ 8.036
Jardim Olavo BilacR$ 8.114
Jardim Nova PetrópolisR$ 7.415
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Dusi costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 600 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 830 mil
3 quartos · 254 m²
apartamento
R$ 1,16 mi
4 quartos · 422 m²
apartamento
R$ 1,66 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 753.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo135
Oficina mecânica 49Estacionamento 46Lava-jato 11Funilaria 11Autopeças 7Posto de combustível 7Borracharia 3Pneus 1
Serviços profissionais124
Escritório 50Sala comercial 20Advocacia 18Contabilidade 18Imobiliária 16Engenharia 2
Beleza e cuidados116
Salão de beleza 78Barbearia 12Ateliê de costura 12Lavanderia 10Perfumaria 2Sapataria 1Cosméticos 1
Compras113
Loja diversa 47Loja de roupas 15Loja de móveis 14Informática 9Artigos de festa 8Ótica 6Floricultura 4Brechó 3Acessórios 2Celulares 2Calçados 1Eletrônica 1Presentes 1
Comer fora77
Restaurante 24Pizzaria 17Lanchonete 16Doceria 6Sorveteria 3Açaíteria 3Cafeteria 3Salgaderia 2Bomboniere 1Doces 1Pastelaria 1
Mercado e padaria59
Padaria 17Empório 12Mercado 9Mercearia 6Distribuidora de bebidas 5Açougue 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Frigorífico 1Conveniência 1
Bares e vida noturna52
Bar 50Tabacaria 2
Serviços do dia a dia19
Gráfica 6Despachante 4Lotérica 3Papelaria 2Chaveiro 2Banco 1Cartório 1
Saúde e bem-estar16
Academia 10Farmácia de manipulação 6
Pet16
Pet shop 11Veterinária 5
Outros13
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 3Revenda gas 2Logistica saneante 1Saneamento 1
Educação7
Colégio 5Creche 2
Hospedagem4
Hotel 3Resort 1
Lazer ao ar livre2
Ginásio 1Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 20 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 7,0
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,3
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 14 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
1Hospital-dia
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular107
1Hospital
1Hospital-dia
25Clínicas
76Consultórios
4Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
17,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
2,1%
Arborização
84,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
70,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte810 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste810 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12,7%
Altitude
794 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.