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Rua Cacique Tibirica, 113

Pauliceia, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09651-050
Endereço residencial

Endereço no bairro Pauliceia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.133. Terreno plano.

69/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio53/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação98Saúde88Comércio53Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo785 m753 m766 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 524 pessoas moram na região, em torno de 184 domicílios.

Quantas pessoas

524
moradores
184
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.710.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.415 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 388.000
R$ 298 milR$ 683 mil
349 anúncios
CASA
R$ 4.137 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 470 milR$ 900 mil
650 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.157 /m²
~285 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 650 milR$ 2,6 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.046 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.545 a R$ 3.600 (em torno de R$ 1.975/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 6.000 (em torno de R$ 4.109/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.510 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 102 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
43%
52%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paulicéia (esta região)R$ 4.710
Vila FlóridaR$ 4.261
Jardim MontrealR$ 4.274
Chácara SergipeR$ 3.496
TaboãoR$ 4.900
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Flórida e Jardim Montreal costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPaulicéia · cidade
R$ 7.159 /m²
▲+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 298 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 388 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 485 mil
2 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 683 mil
Para alugar
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 570.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais109
Escritório 39Advocacia 35Sala comercial 17Contabilidade 9Imobiliária 7Engenharia 2
▶Compras98
Loja diversa 34Loja de roupas 15Loja de móveis 9Calçados 9Ótica 8Informática 7Acessórios 6Brechó 4Presentes 4Artigos de festa 2
▶Automotivo87
Estacionamento 50Oficina mecânica 23Lava-jato 4Posto de combustível 3Autopeças 3Borracharia 2Pneus 2
▶Comer fora85
Restaurante 41Lanchonete 11Doceria 7Pizzaria 7Cafeteria 5Salgaderia 4Açaíteria 3Sorveteria 3Pastelaria 2Bomboniere 1Doces 1
▶Beleza e cuidados66
Salão de beleza 44Ateliê de costura 6Lavanderia 5Cosméticos 4Barbearia 4Esmalteria 2Sapataria 1
▶Serviços do dia a dia45
Gráfica 11Despachante 8Banco 7Cópias e impressões 5Chaveiro 3Cartório 3Papelaria 3Correios 2Lotérica 2Lan house 1
▶Mercado e padaria23
Mercearia 8Mercado 4Empório 3Padaria 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Saúde e bem-estar13
Academia 11Farmácia de manipulação 2
▶Outros8
Logistica saneante 4Produtos de limpeza 3Motel 1
▶Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
▶Educação7
Colégio 7
▶Hospedagem5
Pensão 3Hotel 1Quiosque 1
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Escola
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9→ensino médio 4,7↑
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 900 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,7→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,7 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
Rede particular99
1Hospital
29Clínicas
66Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte779 m744 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste779 m744 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
7,6%
Altitude
767 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.