SPSão Bernardo do CampoRio Grande › Rua Mafra

Rua Mafra

Rio Grande, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09832-440

Esta rua não termina aqui: a Rua Mafra continua pelo bairro Riacho Grande.

Rua residencial

Rua no bairro Rio Grande. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.499.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde54Comércio54Mobilidade58Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo787 m756 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 563 pessoas moram na região, em torno de 191 domicílios.

Quantas pessoas

563
moradores
191
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
215
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.540.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 2.500 /m²
~234 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 530.000
R$ 399 milR$ 1,35 mi
71 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.500 /m²
~1400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.499.700
R$ 1,8 miR$ 3,86 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~571 m² ficam na faixa de R$ 6.150 a R$ 7.550 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1018 m² ficam na faixa de R$ 4.740 a R$ 25.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
42%
47%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Grande (esta região)R$ 2.540
Dos FincoR$ 2.617
Riacho GrandeR$ 2.436
BalneáriaR$ 1.969
Parque Selecta(Montanhão)R$ 4.400
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 55% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Balneária costuma sair mais em conta; Parque Selecta(Montanhão) tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Grande · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 190 m²
casa
R$ 399 mil
2 quartos · 98 m²
casa
R$ 500 mil
2 quartos · 130 m²
casa
R$ 535 mil
3 quartos · 310 m²
casa
R$ 800 mil
2 quartos · 320 m²
casa
R$ 1,35 mi
Para alugar
7 quartos · 500 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 571 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 571 m²
casa
R$ 6 mil
4 quartos · 625 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Mafra e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Mercearia 2Mercado 2Empório 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Serviços profissionais3
Escritório 2Engenharia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Compras1
Loja diversa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular6
3Clínicas
3Consultórios
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte797 m757 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste797 m757 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
14,2% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
769 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.