SPSão Bernardo do CampoVila Euclides › Praça da Saudade

Praça da Saudade

Vila Euclides, São Bernardo do Campo — SP · CEP 09726-140
Rua residencial

Rua no bairro Vila Euclides. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.165.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação86Saúde100Comércio68Mobilidade54Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo802 m794 m40 m← SulNorte →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.890.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.110 /m²
~80 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 514.945
R$ 346 milR$ 1,1 mi
128 anúncios
CASA
R$ 5.159 /m²
~217 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 594 milR$ 1,5 mi
75 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.967 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 893 milR$ 3,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 227 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.390 a R$ 4.240 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, casas de ~258 m² ficam na faixa de R$ 4.850 a R$ 7.650 (em torno de R$ 6.550/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~315 m² ficam na faixa de R$ 2.920 a R$ 28.900 (em torno de R$ 7.150/mês).
Dados Morada Virtual · 67 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
29%
63%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Euclides (esta região)R$ 5.890
Vila AnitaR$ 5.500
Jardim Maria AdelaideR$ 6.176
Jardim Olavo BilacR$ 8.114
Jardim Chácara InglesaR$ 7.922
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Olavo Bilac e Jardim Chácara Inglesa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Euclides · cidade
R$ 7.159 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 6.970
2 quartos R$ 7.077
3 quartos R$ 7.653
4+ quartos R$ 6.877
Aluguel
R$ 39/m² ▲ +7.7%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 349 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 640 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça da Saudade e no entorno imediato, a gente mapeia 75 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais19
Escritório 8Sala comercial 4Contabilidade 3Advocacia 2Imobiliária 2
Automotivo17
Estacionamento 14Lava-jato 2Oficina mecânica 1
Compras14
Floricultura 5Loja de móveis 4Loja diversa 2Acessórios 2Loja de roupas 1
Comer fora10
Restaurante 4Cafeteria 2Lanchonete 2Pizzaria 2
Saúde e bem-estar5
Farmácia de manipulação 5
Hospedagem4
Hotel 2Pensão 1Pousada 1
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Educação2
Colégio 2
Bares e vida noturna1
Tabacaria 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,0
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 12 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular6
1Clínica
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte805 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste805 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,9% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
796 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Bernardo do Campo
+4.793vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São Bernardo do Campo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.