Aparência

Rua Sao Joao, 45

Jardim Gaivotas, São Paulo — SP · CEP 04849-319

• A região é de casas na maior parte.

• Região com renda bem abaixo da média da cidade.

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

Preço do m²
R$ 9.555
Acima da media da regiao
Renda da região
R$1.661/mês
Índice de Praticidade
50/100
Regular
"Bairro de casas com perfil mais simples, com bastante comércio e serviços por perto. Infraestrutura razoável."
O que tem por perto 81

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Também tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio da região parece ser mais voltado pra vida noturna e alimentação básica.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

São mais de 160 estabelecimentos a poucos minutos a pé. Região bastante movimentada.

164 estabelecimentos em até 5 min a pé · 664 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 10 no total.

O IDEB das escolas da região é 5.2 — na média nacional.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia, clínica médica e posto de saúde na região.

Infraestrutura da região 72

Ruas com pavimentação, iluminação pública.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo.

Poucas rampas de acessibilidade na região — pode ser difícil pra cadeirantes e carrinhos de bebê.

Terreno e mobilidade 23

Terreno bem inclinado — pode ser cansativo pra caminhar no dia a dia.

Tem calçada em boa parte da região, mas algumas não estão em bom estado.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Mercado imobiliário

Na vizinhança, o metro quadrado gira em torno de R$9.555.

Acima da média da região em termos de preço.

Um apartamento de 50m², 1 quarto a 200m desse endereço está anunciado por R$745.000.

Uma sala comercial de 53m² a 200m desse endereço está anunciada por R$2.700/mês de aluguel.

Mais de 160 estabelecimentos a poucos minutos a pé. Dá pra resolver quase tudo sem carro.
Região com bastante comércio, mas parece difícil se deslocar a pé. Provavelmente depende de carro.
Os imóveis estão mais caros do que o perfil de renda sugere — pode indicar valorização em andamento.
Zona mista — atividades industriais próximas a residências. Pode ter barulho em horário comercial.
Muitos serviços automotivos na região indicam bastante circulação de veículos. Pode ser mais difícil estacionar.
50

Índice de Praticidade: Regular

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

Quer saber mais sobre este endereço?

Relatório completo com todos os detalhes: escolas e hospitais próximos, mapa interativo, comparativo com bairros vizinhos e análise detalhada.

R$ 29,90

R$ 19,90

Pesquisar outro endereço

Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.