Aparência

Rua Das Aguias Reais, 400

Conjunto Residencial Sitio Oratorio, São Paulo — SP · CEP 03978-400

• A região é de casas na maior parte.

• Região com renda bem abaixo da média da cidade.

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

• Muitos aposentados na região — perfil de bairro mais calmo.

Preço do m²
R$ 6.874
Acima da media da regiao
Renda da região
R$3.127/mês
Índice de Praticidade
58/100
Regular
"Bairro de casas com perfil mais simples, com algum comércio na região. Perfil de moradores mais velhos. Infraestrutura razoável."
O que tem por perto 65

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Também tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio da região parece ser mais voltado pra alimentação básica e vida noturna.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

Parece ter espaço pra prática de esportes na região.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 96

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 22 no total, incluindo ensino técnico ou superior.

O IDEB das escolas da região é 5.3 — na média nacional.

Boa cobertura de saúde por perto — tem clínica médica e posto de saúde na região.

Infraestrutura da região 77

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Tem água encanada e rede de esgoto e coleta de lixo, mas a região parece ter poucos bueiros — pode alagar em chuvas fortes.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Terreno e mobilidade 45

Terreno com alguma inclinação — nada demais, mas não é totalmente plano.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Mercado imobiliário

Na vizinhança, o metro quadrado gira em torno de R$6.874.

Acima da média da região em termos de preço.

Uma casa de 626m², 3 quartos a 100m desse endereço está anunciada por R$4,9 milhões.

Uma sala comercial de 40m² a 600m desse endereço está anunciada por R$2.300/mês de aluguel.

Renda mais simples, mas com boa infraestrutura. Pode ser uma área em desenvolvimento.
Os imóveis estão mais caros do que o perfil de renda sugere — pode indicar valorização em andamento.
Muitos serviços automotivos na região indicam bastante circulação de veículos. Pode ser mais difícil estacionar.
58

Índice de Praticidade: Regular

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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R$ 29,90

R$ 19,90

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.