Aparência

Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes, 2199

Jd Iris, São Paulo — SP · CEP 05145-000

• Região de prédios — a maioria dos imóveis são apartamentos.

• Renda um pouco acima da média da cidade.

Preço do m²
R$ 6.400
Abaixo da media da regiao
Renda da região
R$6.899/mês
Índice de Praticidade
81/100
Muito Bom
"Região de prédios com perfil de renda mais alto, com algum comércio na região. Infraestrutura bem consolidada."
O que tem por perto 52

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Também tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio da região parece ser mais voltado pra alimentação básica e vida noturna.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 7 no total.

As escolas públicas da região têm IDEB 6.0 — acima da meta nacional. Bom indicador de qualidade.

Tem clínica médica por perto, mas a cobertura de saúde parece ser limitada.

Infraestrutura da região 95

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo, bueiros pra escoar água da chuva.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Poucas rampas de acessibilidade na região — pode ser difícil pra cadeirantes e carrinhos de bebê.

Terreno e mobilidade 60

O endereço fica num ponto mais alto da região, com subidas e descidas ao redor. Pode cansar pra ir a pé.

Tem calçada em quase toda parte, e as ruas são bem arborizadas.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Mercado imobiliário

O metro quadrado neste endereço está em torno de R$6.400.

Um pouco abaixo da média da região.

Um apartamento de 53m², 2 quartos a 100m desse endereço está anunciado por R$290.000.

Um apartamento de 53m², 2 quartos a 300m desse endereço está anunciado por R$2.700/mês de aluguel.

Os imóveis parecem estar abaixo do esperado pra uma região com essa renda. Pode ser oportunidade.
A região se destaca em educação — boas escolas com qualidade acima da média.
Infraestrutura praticamente completa: ruas asfaltadas, esgoto, água, iluminação e coleta de lixo.
Pouco comércio na porta, mas com opções a uma caminhada de distância.
O hospital mais próximo parece ficar longe. Em emergências, o tempo de deslocamento pode pesar.
81

Índice de Praticidade: Muito Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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R$ 29,90

R$ 19,90

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.