Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 3743

Jd Sao Marcos, São Paulo — SP · CEP 04873-000

• A região é de casas na maior parte.

• Boa parte dos imóveis parece estar desocupada — provável região de temporada — pode ser boa pra investimento imobiliário.

• Região com renda bem abaixo da média da cidade.

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

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Preço do m²

R$ 8.542

Acima da media da regiao

Renda da região

R$1.735/mês

Índice de Praticidade

55/100

Regular

"Bairro de casas com perfil mais simples, com bastante comércio e serviços por perto. Infraestrutura bem consolidada."

O que tem por perto 70

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Outros serviços essenciais podem exigir uma caminhada um pouco mais longa.

A região tem um comércio de rua variado — roupas, calçados, papelaria e mais. Provavelmente movimentada durante o dia.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 86

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 10 no total.

O IDEB das escolas da região é 4.7 — abaixo da meta nacional.

Boa cobertura de saúde por perto — tem clínica médica e posto de saúde na região.

Infraestrutura da região 89

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo, bueiros pra escoar água da chuva.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Poucas rampas de acessibilidade na região — pode ser difícil pra cadeirantes e carrinhos de bebê.

Terreno e mobilidade 33

O endereço fica num ponto mais alto da região, mas o terreno ao redor não é muito inclinado.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Mercado imobiliário

A média da cidade é de R$8.542 por metro quadrado.

Uma casa de 469m², 4 quartos a 400m desse endereço está anunciada por R$5,5 milhões.

Uma sala comercial de 1650m² a 700m desse endereço está anunciada por R$40.427/mês de aluguel.

Renda mais simples, mas com boa infraestrutura. Pode ser uma área em desenvolvimento.

Região com bastante comércio, mas parece difícil se deslocar a pé. Provavelmente depende de carro.

Os imóveis estão mais caros do que o perfil de renda sugere — pode indicar valorização em andamento.

Zona mista — atividades industriais próximas a residências. Pode ter barulho em horário comercial.

Muitos serviços automotivos na região indicam bastante circulação de veículos. Pode ser mais difícil estacionar.

Índice de Praticidade: Regular

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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R$ 29,90

R$ 19,90

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.