Aparência

Estrada Engenheiro Marsilac, 2500

Parelheiro, São Paulo — SP · CEP 04893-000

• A região é de casas na maior parte.

• Boa parte dos imóveis parece estar desocupada — provável região de temporada — pode ser boa pra investimento imobiliário.

• Região com renda bem abaixo da média da cidade.

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

Preço do m²
R$ 8.542
Acima da media da regiao
Renda da região
R$2.375/mês
Índice de Praticidade
21/100
Precario
"Bairro de casas com perfil mais simples, com pouco comércio por perto. Infraestrutura bem consolidada."
O que tem por perto 4

Parece ter bem pouco comércio nas redondezas. Provavelmente vai precisar de carro ou transporte pra compras do dia a dia.

Parece ter alguma atividade industrial nas redondezas.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 30

Pelos nossos dados, não encontramos escolas num raio próximo.

Tem clínica médica por perto, mas a cobertura de saúde parece ser limitada.

Não encontramos hospital por perto. Em caso de emergência, pode precisar se deslocar bastante.

Infraestrutura da região 99

A região tem água encanada e coleta de lixo.

Terreno e mobilidade 30

O endereço fica num ponto mais baixo da região — tem subidas pra chegar nos arredores.

Mercado imobiliário

A média da cidade é de R$8.542 por metro quadrado.

Está entre os mais valorizados da região.

Um apartamento de 120m², 2 quartos a 900m desse endereço está anunciado por R$2,4 milhões.

Renda mais simples, mas com boa infraestrutura. Pode ser uma área em desenvolvimento.
Infraestrutura praticamente completa: ruas asfaltadas, esgoto, água, iluminação e coleta de lixo.
Os imóveis estão mais caros do que o perfil de renda sugere — pode indicar valorização em andamento.
Zona mista — atividades industriais próximas a residências. Pode ter barulho em horário comercial.
21

Índice de Praticidade: Precario

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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Relatório completo com todos os detalhes: escolas e hospitais próximos, mapa interativo, comparativo com bairros vizinhos e análise detalhada.

R$ 29,90

R$ 19,90

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.