Aparência

Praca Morungaba, 4

Pinheiros, São Paulo — SP · CEP 01450-090

• A região é de casas na maior parte.

• Renda bem acima da média da cidade (R$13.859/mês contra R$5.352/mês da média).

• Muitos aposentados na região — perfil de bairro mais calmo.

Preço do m²
R$ 13.026
Abaixo da media da regiao
Renda da região
R$13.859/mês
Índice de Praticidade
72/100
Bom
"Bairro residencial de casas, com pouco comércio por perto. Perfil de moradores mais velhos. Infraestrutura bem consolidada."
O que tem por perto 10

Pelos nossos dados, não encontramos comércio essencial bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Tem lojas e comércio variado na região.

Parece ter alguma opção pra comer fora por perto, mas sem muita variedade.

Parece ter espaço pra prática de esportes na região.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 10 no total.

O IDEB das escolas da região é 5.0 — na média nacional.

No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes e as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia e clínica médica na região.

Tem hospital na região, mas não é tão perto — provavelmente precisa ir de carro.

Infraestrutura da região 97

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo, bueiros pra escoar água da chuva.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Terreno e mobilidade 66

Terreno com alguma inclinação — nada demais, mas não é totalmente plano.

Tem calçada em quase toda parte, e as ruas são bem arborizadas.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Alguma estrutura pra bicicleta na região, mas ainda pouca.

Mercado imobiliário

Na vizinhança, o metro quadrado gira em torno de R$13.026.

Isso está bem abaixo da média da região — pode ser oportunidade ou reflexo do entorno.

Um imóvel de 90m², 3 quartos a 300m desse endereço está anunciado por R$490.000.

Um apartamento de 993m², 4 quartos a 400m desse endereço está anunciado por R$180.000/mês de aluguel.

Os imóveis parecem estar abaixo do esperado pra uma região com essa renda. Pode ser oportunidade.
Infraestrutura praticamente completa: ruas asfaltadas, esgoto, água, iluminação e coleta de lixo.
72

Índice de Praticidade: Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

Quer saber mais sobre este endereço?

Relatório completo com todos os detalhes: escolas e hospitais próximos, mapa interativo, comparativo com bairros vizinhos e análise detalhada.

R$ 29,90

R$ 19,90

Pesquisar outro endereço

Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.