Aparência

Rua Vigilio Di Cicco, 59

Vila Gumercindo, São Paulo — SP · CEP 04137-040

• A região é de casas na maior parte.

• Renda na faixa da média da cidade.

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

• Muitos aposentados na região — perfil de bairro mais calmo.

Preço do m²
R$ 9.193
Abaixo da media da regiao
Renda da região
R$5.364/mês
Índice de Praticidade
67/100
Bom
"Bairro residencial de casas, com bastante comércio e serviços por perto. Perfil de moradores mais velhos. Infraestrutura razoável."
O que tem por perto 85

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, padaria e farmácia por perto.

A região tem um comércio de rua variado — roupas, calçados, papelaria e mais. Provavelmente movimentada durante o dia.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 23 no total, incluindo ensino técnico ou superior.

O IDEB das escolas da região é 5.6 — na média nacional.

No bairro, as vagas de educação infantil parecem bem abaixo da demanda e as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia, clínica médica e posto de saúde na região.

Tem hospital ou pronto-socorro por perto — bom pra quem precisa de atendimento rápido.

Infraestrutura da região 74

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Tem água encanada e rede de esgoto e coleta de lixo, mas a região parece ter poucos bueiros — pode alagar em chuvas fortes.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Poucas rampas de acessibilidade na região — pode ser difícil pra cadeirantes e carrinhos de bebê.

Terreno e mobilidade 49

Terreno com alguma inclinação — nada demais, mas não é totalmente plano.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Poucos pontos de ônibus nas redondezas — pode depender mais de carro.

Mercado imobiliário

Na vizinhança, o metro quadrado gira em torno de R$9.193.

Um pouco abaixo da média da região.

Um apartamento de 137m², 3 quartos a 100m desse endereço está anunciado por R$1,8 milhão.

Uma casa de 55m², 2 quartos a 100m desse endereço está anunciada por R$1.950/mês de aluguel.

Presença de oficinas e escolas na região — pode ter trânsito e movimento em horários de pico.
Zona mista — atividades industriais próximas a residências. Pode ter barulho em horário comercial.
Muitos serviços automotivos na região indicam bastante circulação de veículos. Pode ser mais difícil estacionar.
67

Índice de Praticidade: Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.