Aparência

Praca Vicentina De Carvalho, 258

Vila Madalena, São Paulo — SP · CEP 05447-050

• A região é de casas na maior parte.

• Renda bem acima da média da cidade (R$13.558/mês contra R$5.352/mês da média).

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

• Muitos aposentados na região — perfil de bairro mais calmo.

Preço do m²
R$ 13.851
Abaixo da media da regiao
Renda da região
R$13.558/mês
Índice de Praticidade
60/100
Bom
"Bairro residencial de casas, com pouco comércio por perto. Perfil de moradores mais velhos. Infraestrutura razoável."
O que tem por perto 21

Tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Outros serviços essenciais podem exigir uma caminhada um pouco mais longa.

Bem pouco comércio por perto. A região parece ter um perfil mais residencial.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 14 no total.

As escolas públicas da região têm IDEB 6.0 — acima da meta nacional. Bom indicador de qualidade.

No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia e clínica médica na região.

Infraestrutura da região 84

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Terreno e mobilidade 38

Terreno bem inclinado — pode ser cansativo pra caminhar no dia a dia.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Mercado imobiliário

Na vizinhança, o metro quadrado gira em torno de R$13.851.

Um pouco abaixo da média da região.

Um apartamento de 267m², 3 quartos a 100m desse endereço está anunciado por R$5,9 milhões.

Um apartamento de 285m², 3 quartos a 500m desse endereço está anunciado por R$8.250/mês de aluguel.

Os imóveis parecem estar abaixo do esperado pra uma região com essa renda. Pode ser oportunidade.
A região se destaca em educação — boas escolas com qualidade acima da média.
Pouco comércio na porta, mas com opções a uma caminhada de distância.
O hospital mais próximo parece ficar longe. Em emergências, o tempo de deslocamento pode pesar.
60

Índice de Praticidade: Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.