Aparência

Rua Guilherme Moura, 342

Vila Madalena, São Paulo — SP · CEP 05449-010

• A região é de casas na maior parte.

• Renda bem acima da média da cidade (R$13.154/mês contra R$5.352/mês da média).

• Famílias de tamanho médio na região — em torno de 3 pessoas por casa.

• Muitos aposentados na região — perfil de bairro mais calmo.

Preço do m²
R$ 7.746
Muito abaixo da media da regiao
Renda da região
R$13.154/mês
Índice de Praticidade
73/100
Bom
"Bairro residencial de casas, com algum comércio na região. Perfil de moradores mais velhos. Infraestrutura razoável."
O que tem por perto 67

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Também tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região com muitos escritórios e salas comerciais — provavelmente mais movimentada em horário comercial.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 13 no total.

As escolas públicas da região têm IDEB 6.1 — acima da meta nacional. Bom indicador de qualidade.

No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia e clínica médica na região.

Infraestrutura da região 81

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Poucas rampas de acessibilidade na região — pode ser difícil pra cadeirantes e carrinhos de bebê.

Terreno e mobilidade 44

O endereço fica numa parte mais baixa da região.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Pelos nossos dados, quase não há transporte público por perto. Provavelmente vai depender de carro.

Mercado imobiliário

O metro quadrado neste endereço está em torno de R$7.746.

Isso está bem abaixo da média da região — pode ser oportunidade ou reflexo do entorno.

Uma casa de 386m², 4 quartos está anunciada por R$3,0 milhões.

Uma sala comercial de 92m² a 100m desse endereço está anunciada por R$14.358/mês de aluguel.

Os imóveis parecem estar abaixo do esperado pra uma região com essa renda. Pode ser oportunidade.
A região se destaca em educação — boas escolas com qualidade acima da média.
Presença de oficinas e escolas na região — pode ter trânsito e movimento em horários de pico.
73

Índice de Praticidade: Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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R$ 29,90

R$ 19,90

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.