Aparência

Rua Joao Batista Leme Da Silva, 184

Vila Madalena, São Paulo — SP · CEP 05449-030

• A região é de casas na maior parte.

• Renda bem acima da média da cidade (R$10.230/mês contra R$5.352/mês da média).

• Muitos aposentados na região — perfil de bairro mais calmo.

Preço do m²
R$ 13.058
Abaixo da media da regiao
Renda da região
R$10.230/mês
Índice de Praticidade
84/100
Muito Bom
"Bairro residencial de casas, com bastante comércio e serviços por perto. Perfil de moradores mais velhos. Infraestrutura bem consolidada."
O que tem por perto 70

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Também tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região com muitos escritórios e salas comerciais — provavelmente mais movimentada em horário comercial.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 11 no total.

As escolas públicas da região têm IDEB 6.1 — acima da meta nacional. Bom indicador de qualidade.

No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia e clínica médica na região.

Infraestrutura da região 95

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo, bueiros pra escoar água da chuva.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Boa parte das esquinas tem rampa de acessibilidade.

Terreno e mobilidade 39

O endereço fica num ponto mais baixo da região — tem subidas pra chegar nos arredores.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Poucos pontos de ônibus nas redondezas — pode depender mais de carro.

Mercado imobiliário

Na vizinhança, o metro quadrado gira em torno de R$13.058.

Um pouco abaixo da média da região.

Uma sala comercial de 138m² a 100m desse endereço está anunciada por R$2,1 milhões.

Uma sala comercial de 70m² a 100m desse endereço está anunciada por R$9.000/mês de aluguel.

Os imóveis parecem estar abaixo do esperado pra uma região com essa renda. Pode ser oportunidade.
A região se destaca em educação — boas escolas com qualidade acima da média.
Infraestrutura praticamente completa: ruas asfaltadas, esgoto, água, iluminação e coleta de lixo.
Região com bastante comércio, mas parece difícil se deslocar a pé. Provavelmente depende de carro.
84

Índice de Praticidade: Muito Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

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R$ 29,90

R$ 19,90

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Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.