Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 160

Vila Madalena, São Paulo — SP · CEP 05435-060

• Região de prédios — a maioria dos imóveis são apartamentos.

• Boa parte dos imóveis parece estar desocupada — provável região de temporada — pode ser boa pra investimento imobiliário.

• Renda bem acima da média da cidade (R$14.900/mês contra R$5.352/mês da média).

• Boa parte dos moradores vive sozinho na região.

Abrir no Google Maps →

Preço do m²

R$ 17.881

Acima da media da regiao

Renda da região

R$14.900/mês

Índice de Praticidade

78/100

Muito Bom

"Região de prédios com perfil de renda mais alto, com bastante comércio e serviços por perto. Muita gente morando sozinha. Infraestrutura bem consolidada."

O que tem por perto 71

Tem mercado por perto, o que facilita as compras do dia a dia. Também tem padaria na região, bom pra quem gosta de pão fresco de manhã. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região com muitos escritórios e salas comerciais — provavelmente mais movimentada em horário comercial.

Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.

São mais de 80 estabelecimentos a poucos minutos a pé. Região bastante movimentada.

0 estabelecimentos em até 5 min a pé · 0 em até 15 min

Educação e Saúde 100

Tem escolas por perto cobrindo do infantil ao ensino médio — 18 no total, incluindo ensino técnico ou superior.

As escolas públicas da região têm IDEB 6.1 — acima da meta nacional. Bom indicador de qualidade.

No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes.

Boa cobertura de saúde por perto — tem farmácia, clínica médica e posto de saúde na região.

Tem hospital na região, mas não é tão perto — provavelmente precisa ir de carro.

Infraestrutura da região 89

Ruas com pavimentação, iluminação pública, calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado.

Saneamento básico completo: água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo.

Região bem arborizada — bastante verde nas ruas.

Boa parte das esquinas tem rampa de acessibilidade.

Terreno e mobilidade 34

O endereço fica num ponto mais alto da região, com subidas e descidas ao redor. Pode cansar pra ir a pé.

Tem calçada em quase toda parte, mas algumas não estão em bom estado, e as ruas são bem arborizadas.

Poucos pontos de ônibus nas redondezas — pode depender mais de carro.

Mercado imobiliário

O metro quadrado neste endereço está em torno de R$17.881.

Um imóvel de 25m², 1 quarto está anunciado por R$485.000.

Um apartamento de 25m², 1 quarto está anunciado por R$2.700/mês de aluguel.

A região se destaca em educação — boas escolas com qualidade acima da média.

Região com bastante comércio, mas parece difícil se deslocar a pé. Provavelmente depende de carro.

Presença de oficinas e escolas na região — pode ter trânsito e movimento em horários de pico.

Presença de hotéis e comércio variado sugere que a região tem perfil turístico — pode ser mais movimentada em temporada.

Muitos serviços automotivos na região indicam bastante circulação de veículos. Pode ser mais difícil estacionar.

Índice de Praticidade: Muito Bom

Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.

Quer saber mais sobre este endereço?

Relatório completo com todos os detalhes: escolas e hospitais próximos, mapa interativo, comparativo com bairros vizinhos e análise detalhada.

R$ 29,90

R$ 19,90

Pesquisar outro endereço

Fontes: Dados públicos e dados próprios Morada Virtual. · Algo errado? Sugira uma correção.