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Jardim Wanel Ville IV

Sorocaba — SP
Bairro residencial

Bairro em Sorocaba. O preço do m² gira em torno de R$ 3.572.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.572.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.385 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 301.500
R$ 260 milR$ 340 mil
40 anúncios
CASA
R$ 3.071 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 442.000
R$ 315 milR$ 851 mil
161 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.586 /m²
~302 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 765 milR$ 1,01 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 205 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 2.000 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.230 a R$ 3.684 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~20 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.100 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

57%
42%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Wanel Ville IV (aqui)R$ 3.572
Condominio Terra NovaR$ 3.421
Conjunto Residencial Jardim Villagio TorinoR$ 2.867
Jardim AbatiáR$ 5.882
IpirangaR$ 2.548
cidade (média)R$ 4.634
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Residencial Jardim Villagio Torino e Ipiranga costumam sair mais em conta; Jardim Abatiá tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 303 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 315 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Wanel Ville IV e arredores, a gente mapeia 319 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras60
Loja diversa 14Loja de roupas 14Artigos de festa 6Ótica 6Loja de móveis 5Floricultura 4Presentes 3Acessórios 3Informática 2Eletrônica 1Celulares 1Brechó 1
▶Beleza e cuidados58
Salão de beleza 32Barbearia 18Ateliê de costura 4Cosméticos 2Lavanderia 1Perfumaria 1
▶Automotivo40
Oficina mecânica 15Funilaria 8Lava-jato 6Borracharia 4Autopeças 3Estacionamento 2Posto de combustível 2
▶Comer fora38
Lanchonete 13Doceria 7Pizzaria 6Restaurante 5Açaíteria 4Pastelaria 1Cafeteria 1Sorveteria 1
▶Mercado e padaria37
Supermercado 10Empório 9Mercearia 8Mercado 4Conveniência 2Padaria 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
▶Bares e vida noturna35
Bar 34Tabacaria 1
▶Serviços profissionais23
Escritório 8Contabilidade 5Imobiliária 4Advocacia 4Engenharia 1Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia11
Banco 4Papelaria 3Gráfica 2Chaveiro 1Lotérica 1
▶Saúde e bem-estar6
Academia 6
▶Outros5
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1Refrigeração 1
▶Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Wanel Ville IV319
Condominio Terra Nova362
Conjunto Residencial Jardim Villagio Torino238
Jardim Abatiá581
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Sorocaba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.