SPSorocabaParque Vitória RegiaRua Antônio Silva Saladino › 327

Rua Antônio Silva Saladino, 327

Parque Vitória Regia, Sorocaba — SP · CEP 18078-344

Esta rua não termina aqui: a Rua Antônio Silva Saladino continua pelos bairros Vitória Regia, Sorocaba Park, Conjunto Habitacional Herbert de Souza e Vila União — e mais 2 bairros.

Endereço misto

Endereço no bairro Parque Vitória Regia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.160. Terreno plano.

65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde84Comércio64Mobilidade63Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo617 m598 m616 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 952 pessoas moram na região, em torno de 304 domicílios.

Quantas pessoas

952
moradores
304
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
324
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 94% com morador fixo
6% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.262.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.252 /m²
~59 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 251.000
R$ 152 milR$ 318 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 2.166 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 220 milR$ 500 mil
149 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.067 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 450 milR$ 2,2 mi
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 190 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~118 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 2.625 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 4.410 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
66%
25%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Vitória Régia (esta região)R$ 2.262
Jardim Residencial ImperatrizR$ 2.143
Jardim BonsucessoR$ 3.032
Jardim Alpes de SorocabaR$ 2.333
Jardim Maria ElviraR$ 3.917
cidade (média)R$ 4.634
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bonsucesso e Jardim Maria Elvira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 237 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 278 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 300 mil
Para alugar
2 quartos · 91 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 158 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 146 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 310 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 322.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras73
Loja de roupas 24Loja diversa 13Loja de variedades 8Loja de móveis 7Ferramentas 5Artigos de festa 3Presentes 2Eletrônica 2Ótica 2Acessórios 2Bicicletaria 2Celulares 1Brechó 1Informática 1
Mercado e padaria51
Mercearia 15Padaria 9Empório 9Mercado 6Distribuidora de bebidas 3Supermercado 3Açougue 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2
Automotivo42
Oficina mecânica 22Lava-jato 9Borracharia 3Funilaria 3Autopeças 2Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna41
Bar 40Tabacaria 1
Comer fora40
Lanchonete 11Restaurante 9Pizzaria 6Sorveteria 5Doceria 3Salgaderia 2Açaíteria 2Pastelaria 2
Beleza e cuidados37
Salão de beleza 15Barbearia 15Cosméticos 3Perfumaria 2Ateliê de costura 1Sapataria 1
Pet10
Pet shop 8Veterinária 2
Serviços profissionais8
Sala comercial 2Contabilidade 2Imobiliária 2Engenharia 1Advocacia 1
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia 2
Serviços do dia a dia7
Papelaria 4Despachante 3
Outros5
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Revenda gas 1
Hospedagem1
Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
6,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Consultório
Rede particular1
1Consultório

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 12 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte617 m561 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste617 m561 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~12 m)
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,5% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude
617 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçoRio Sorocaba613 m545 m≈ 1,4 km até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 168 m do endereço.

O rio mais expressivo da região é o Rio Sorocaba, a cerca de 1,4 km.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2020 e 2024, o município teve 3 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 2 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2024), o município contabilizou cerca de 18.210 pessoas desalojadas ou desabrigadas, 10 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Sorocaba
+3.976vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Sorocaba →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.