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Rua Ministro Moacyr Amaral Santos

Parque Vitória Regia, Sorocaba — SP · CEP 18078-400

Esta rua não termina aqui: a Rua Ministro Moacyr Amaral Santos continua pelos bairros Vitória Regia e Jardim J S Carvalho.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Vitória Regia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.313/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.758.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação85Saúde70Comércio70Mobilidade42Infra87
Relevo · ao longo da rua
Relevo590 m564 m120 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.834 pessoas moram na região, em torno de 615 domicílios.

Quantas pessoas

1.834
moradores
615
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
722
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4106
5–9147
10–14128
15–19145
20–24157
25–29133
30–39290
40–49310
50–59236
60–69113
70+69
21%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 47,8 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (955)Homens (879)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas27%
3 pessoas27%
4 pessoas22%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.313
média da cidadeR$ 4.041
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (608)Apartamentos (6)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.262.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.252 /m²
~59 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 251.000
R$ 152 milR$ 318 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 2.166 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 220 milR$ 500 mil
149 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.067 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 450 milR$ 2,2 mi
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 190 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~118 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 2.625 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 4.410 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
66%
25%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Vitória Régia (esta região)R$ 2.262
Jardim Residencial ImperatrizR$ 2.143
Jardim BonsucessoR$ 3.032
Jardim Alpes de SorocabaR$ 2.333
Jardim Maria ElviraR$ 3.917
cidade (média)R$ 4.634
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bonsucesso e Jardim Maria Elvira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 237 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 278 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 300 mil
Para alugar
2 quartos · 91 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 158 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 146 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 310 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ministro Moacyr Amaral Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 63 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados13
Salão de beleza 7Barbearia 3Ateliê de costura 2Sapataria 1
Compras13
Loja de roupas 5Loja diversa 3Loja de variedades 1Calçados 1Celulares 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1
Comer fora10
Lanchonete 6Restaurante 3Doceria 1
Mercado e padaria9
Empório 4Supermercado 2Mercearia 2Mercado 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Outros4
Produtos de limpeza 2Revenda gas 1Vidraçaria 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Automotivo2
Funilaria 1Oficina mecânica 1
Serviços profissionais2
Advocacia 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
0,7%
Caçamba do serviço de limpeza
99,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
85,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,1%
Calçada com obstáculo
99,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
74,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte601 m548 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste601 m548 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
580 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Sorocaba
+3.976vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Sorocaba →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.