AL › Maceió › Benedito Bentes › Area Verde Qd B57 › 13

Area Verde Qd B57, 13

Benedito Bentes, Maceió — AL · CEP 57084-040
Endereço residencial

Endereço no bairro Benedito Bentes. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.438. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
64/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio69/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 831 pessoas moram na região, em torno de 298 domicílios.

Quantas pessoas

831
moradores
298
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.191.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.423 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 150 milR$ 262 mil
52 anúncios
CASA
R$ 1.944 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 200 milR$ 399 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 73 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

58%
38%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Benedito Bentes (esta região)R$ 3.191
AntaresR$ 5.000
Tabuleiro do MartinsR$ 4.459
Santa LúciaR$ 2.727
Jardim PetrópolisR$ 3.542
cidade (média)R$ 8.761
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Lúcia costuma sair mais em conta; Antares e Tabuleiro do Martins tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBenedito Bentes · cidade
R$ 9.908 /m²
▲+8.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 165 mil
3 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 170 mil
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 265 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 564.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras198
Loja diversa 50Loja de roupas 46Loja de variedades 26Loja de móveis 16Ótica 12Acessórios 11Artigos de festa 11Eletrônica 7Calçados 6Celulares 5Presentes 3Bicicletaria 2Informática 2Armarinho 1
▶Mercado e padaria104
Mercearia 43Distribuidora de bebidas 23Padaria 15Supermercado 7Açougue 6Conveniência 4Peixaria 3Empório 1Mercado 1Distribuidora 1
▶Beleza e cuidados64
Salão de beleza 27Barbearia 23Ateliê de costura 8Cosméticos 4Sapataria 2
▶Comer fora54
Lanchonete 12Restaurante 10Pizzaria 8Bomboniere 6Açaíteria 5Sorveteria 5Salgaderia 4Cafeteria 2Doceria 1Pastelaria 1
▶Automotivo40
Oficina mecânica 16Autopeças 11Lava-jato 5Borracharia 4Funilaria 2Estacionamento 1Posto de combustível 1
▶Serviços do dia a dia26
Papelaria 14Gráfica 8Banco 2Chaveiro 2
▶Bares e vida noturna19
Bar 19
▶Lazer ao ar livre14
Parque 9Praça 2Parquinho 2Ginásio 1
▶Saúde e bem-estar12
Academia 10Farmácia de manipulação 1Academia ar livre 1
▶Outros12
Refrigeração 6Produtos de limpeza 5Casa de farinha 1
▶Serviços profissionais11
Advocacia 6Escritório 4Contabilidade 1
▶Educação10
Colégio 7Creche 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,5→ensino médio 3,4
a 800 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
Rede particular16
5Clínicas
7Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 6 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
19,5%
Altitude
87 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Maceió
+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%
Ver o mercado de trabalho de Maceió →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Area Verde Qd B57 → Ver o bairro Benedito Bentes → Ver Maceió →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.