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Rua Nirvana de Melo

Cruz das Almas, Maceió — AL · CEP 57038-168

Rua residencial

⚡ Índice 51/100

Rua no bairro Cruz das Almas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.428.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Cruz das Almas

Cerca de 760 pessoas moram na região, em torno de 249 domicílios.

Quantas pessoas

760

moradores

249

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Cruz das Almas

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 11.339 /m²

~55 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 567.415

R$ 360 milR$ 2 mi

318 anúncios

CASA

R$ 2.750 /m²

~240 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 660.000

R$ 250 milR$ 5 mi

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

COMERCIAL

R$ 11.362 /m²

~42 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 522.333

R$ 446 milR$ 613 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

24 anúncios

Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 2.410 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.600/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 16.700 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%

31%

23%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cruz das Almas (esta região)R$ 11.250

São JorgeR$ 6.917

MangabeirasR$ 8.316

JatiúcaR$ 11.357

JacintinhoR$ 4.062

cidade (média)R$ 8.761

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Jorge e Mangabeiras costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCruz das Almas · cidade

R$ 9.908 /m²

▲+8.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +9.3%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 24 m²

apartamento

R$ 366 mil

3 quartos · 68 m²

apartamento

R$ 472 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 567 mil

2 quartos · 61 m²

apartamento

R$ 745 mil

3 quartos · 144 m²

apartamento

R$ 2 mi

Para alugar

1 quarto · 44 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 98 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 42 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Nirvana de Melo

Ao longo de Rua Nirvana de Melo e no entorno imediato, a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria7

Mercearia 5Padaria 1Distribuidora alimentos 1

▶Beleza e cuidados3

Barbearia 2Salão de beleza 1

▶Compras3

Artigos de festa 2Loja de variedades 1

▶Comer fora2

Sorveteria 1Lanchonete 1

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Educação2

Creche 2

▶Outros2

Revenda gas 1Produtos de limpeza 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia ar livre 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Cruz das Almas

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 850 mpública (estadual)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular13

1Hospital

5Clínicas

6Consultórios

1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas

20,3%

ladeira forte

Altitude média

56 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Maceió

+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%

Ver o mercado de trabalho de Maceió →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

Nº 170 · 51

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Cruz das Almas → Ver Maceió →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.