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Rua Nirvana de Melo, 170

Cruz das Almas, Maceió — AL · CEP 57038-168
Endereço residencial

Endereço no bairro Cruz das Almas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.429. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio63/100Educação e saúde77/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Cruz das Almas

Cerca de 760 pessoas moram na região, em torno de 249 domicílios.

Quantas pessoas

760
moradores
249
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Cruz das Almas

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.339 /m²
~55 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 567.415
R$ 360 milR$ 2 mi
318 anúncios
CASA
R$ 2.750 /m²
~240 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 660.000
R$ 250 milR$ 5 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.362 /m²
~42 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 522.333
R$ 446 milR$ 613 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 2.410 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 16.700 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%
31%
23%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cruz das Almas (esta região)R$ 11.250
São JorgeR$ 6.917
MangabeirasR$ 8.316
JatiúcaR$ 11.357
JacintinhoR$ 4.062
cidade (média)R$ 8.761
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Jorge e Mangabeiras costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCruz das Almas · cidade
R$ 9.908 /m²
▲+8.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 366 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 472 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 567 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 745 mil
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 2 mi
Para alugar
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 98 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 281.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria87
Mercearia 56Distribuidora de bebidas 12Padaria 7Mercado 4Açougue 2Distribuidora 2Avicultura 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1Supermercado 1
▶Compras44
Loja de roupas 11Loja de móveis 7Loja diversa 6Artigos de festa 5Loja de variedades 5Acessórios 2Armarinho 2Eletrônica 2Ótica 2Informática 1Calçados 1
▶Automotivo35
Oficina mecânica 23Lava-jato 3Autopeças 3Borracharia 2Posto de combustível 2Estacionamento 1Pneus 1
▶Comer fora32
Lanchonete 10Restaurante 9Bomboniere 3Sorveteria 3Açaíteria 3Pizzaria 3Doceria 1
▶Beleza e cuidados28
Salão de beleza 13Barbearia 10Ateliê de costura 4Cosméticos 1
▶Bares e vida noturna14
Bar 14
▶Serviços profissionais12
Escritório 8Contabilidade 2Engenharia 1Sala comercial 1
▶Outros11
Refrigeração 6Revenda gas 3Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
▶Serviços do dia a dia6
Papelaria 3Lan house 1Gráfica 1Chaveiro 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 3Academia ar livre 1
▶Lazer ao ar livre3
Parque 1Quadra esportiva 1Campo de futebol 1
▶Educação3
Creche 3
▶Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Cruz das Almas

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 800 mpública (estadual)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular12
1Hospital
4Clínicas
3Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 11 m acima do que há ao redor — costuma ter descida ao sair e subida na volta, e tende a escoar bem a água da chuva.

Inclinação das ruas
27,2%
ladeira forte
Altitude
58 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Maceió
+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%
Ver o mercado de trabalho de Maceió →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.