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Conjunto Comunidade Guaxuma 2

Jacarecica, Maceió — AL · CEP 57038-640
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jacarecica, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.878/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.507.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 119 pessoas moram na região, em torno de 40 domicílios.

Quantas pessoas

119
moradores
40
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
46%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–99
10–149
15–196
20–248
25–2910
30–3925
40–4914
50–5912
60–698
70+7
24%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 51,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (61)Homens (58)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa8%
2 pessoas24%
3 pessoas35%
4 pessoas32%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.878
média da cidadeR$ 3.061
A renda média por aqui está cerca de 27% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 86,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (37)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.922.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.453 /m²
~86 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.051.270
R$ 444 milR$ 2,5 mi
108 anúncios
CASA
R$ 4.525 /m²
~1050 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 5.000.000
R$ 730 milR$ 5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 123 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.900/mês).
Para alugar, casas de ~392 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 5.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
29%
44%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jacarecica (esta região)R$ 10.921
São JorgeR$ 6.917
GuaxumaR$ 8.343
SerrariaR$ 5.488
Barro DuroR$ 7.465
cidade (média)R$ 8.761
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Jorge e Guaxuma costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJacarecica · cidade
R$ 9.908 /m²
+8.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 848 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,7 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 4,1 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6
a 5,1 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,9
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
37,8%
37,8%
62,2%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 37,8%Esgoto sem tratamento · 62,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
37,8%
Fossa rudimentar (buraco)
51,4%
Vala a céu aberto
10,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,8%
algumas subidas
Altitude média
72 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Maceió
+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.