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Jardim Petropolis

Maceió — AL
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Maceió, com renda média de R$ 11.333/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.581, cerca de 5.011 moradores e 57 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Petropolis

Cerca de 5.011 pessoas moram no bairro, em torno de 1.518 domicílios.

Quantas pessoas

5.011
moradores
1.518
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4260
5–9242
10–14271
15–19313
20–24369
25–29368
30–39676
40–49660
50–59737
60–69635
70+480
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 144,2 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.634)Homens (2.377)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa8%
2 pessoas23%
3 pessoas27%
4 pessoas25%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Petropolis (aqui)R$ 11.333
média da cidadeR$ 3.061
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
1%
Casas (1.497)Apartamentos (13)Outras (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.542.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.333 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 161 milR$ 192 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.581 /m²
~488 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.799.000
R$ 1,15 miR$ 2,85 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~385 m² ficam na faixa de R$ 6.150 a R$ 15.500 (em torno de R$ 9.250/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
14%
75%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Petrópolis (aqui)R$ 3.541
CanaãR$ 5.296
MaceióR$ 5.324
PetrópolisR$ 3.409
Santa LúciaR$ 2.727
cidade (média)R$ 8.761
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 60% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Lúcia costuma sair mais em conta; Canaã e Maceió tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Petrópolis · cidade
R$ 9.908 /m²
+8.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 200 mil
Para alugar
5 quartos · 259 m²
casa
R$ 6 mil
4 quartos · 450 m²
casa
R$ 6 mil
4 quartos · 320 m²
casa
R$ 12 mil
4 quartos · 550 m²
casa
R$ 17 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Petropolis e arredores, a gente mapeia 71 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra lazer ao ar livre e compras.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre29
Parque 18Praça 11
Compras10
Artigos de festa 3Loja diversa 2Eletrônica 2Ferramentas 2Loja de móveis 1
Mercado e padaria8
Mercearia 4Padaria 3Distribuidora 1
Automotivo8
Posto de combustível 3Oficina mecânica 3Lava-jato 2
Outros4
Revenda gas 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Refrigeração 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Barbearia 1
Serviços profissionais3
Sala comercial 1Engenharia 1Escritório 1
Comer fora2
Pizzaria 1Restaurante 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Petropolis71
Canaa255
Santo Amaro387
Ouro Preto323

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Santo Amaro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
2Prontos-atendimentos (UPA)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
76,9%
Coleta de lixo
100%
38,8%
38%
23,1%
Rede de esgoto · 38,8%Fossa séptica · 38%Esgoto sem tratamento · 23,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

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Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
22,8%
Fossa séptica ligada à rede
16%
Fossa séptica não ligada à rede
38%
Fossa rudimentar (buraco)
19,3%
Vala a céu aberto
2,8%
Rio, lago ou mar
0,6%
Outra forma
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,4%
Iluminação
100%
Drenagem
68,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,3%
Rampa de acessibilidade
7,4%
Arborização
69,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
67,7%
Calçada com obstáculo
16,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
28,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,2%
Ciclovia
1,7%
93,4%
Comporta ônibus e caminhões · 93,4%Rua de carro · 3,2%Viela — só pedestres e bikes · 3,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
80 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Maceió
+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.