AMManausAdrianopolisAvenida Via Lactea › 1

Avenida Via Lactea, 1

Adrianopolis, Manaus — AM · CEP 69060-085

Esta rua não termina aqui: a Avenida Via Lactea continua pelos bairros Aleixo e Jardim Espanha Ii.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Adrianopolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.348/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.239. Terreno plano.

74/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação100Saúde88Comércio67Mobilidade46Infra81
Relevo · corte sul–norte
Relevo51 m27 m37 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 651 pessoas moram na região, em torno de 216 domicílios.

Quantas pessoas

651
moradores
216
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–933
10–1449
15–1936
20–2437
25–2944
30–3983
40–49112
50–5992
60–6969
70+69
17%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 126,6 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (352)Homens (299)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.348
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 54% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

86%
10%
4%
Casas (185)Apartamentos (22)Outras (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.924 /m²
~96 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 216 milR$ 1,52 mi
117 anúncios
CASA
R$ 3.167 /m²
~480 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 1.900.000
R$ 974 milR$ 3,32 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.000 /m²
~94 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 268 milR$ 2,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 142 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 3.700 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~64 m² ficam na faixa de R$ 3.100 a R$ 15.000 (em torno de R$ 6.300/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%
7%
47%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Adrianópolis (esta região)R$ 8.333
PazR$ 6.071
Nossa Senhora das GraçasR$ 5.854
São FranciscoR$ 7.882
AleixoR$ 7.569
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Paz e Nossa Senhora das Graças costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAdrianópolis · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 425 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 800 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1,54 mi
Para alugar
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 349.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras91
Loja diversa 65Loja de roupas 6Ótica 4Artigos de festa 4Calçados 3Loja de variedades 2Loja de móveis 2Armarinho 1Informática 1Acessórios 1Celulares 1Bicicletaria 1
Serviços profissionais64
Escritório 25Advocacia 13Sala comercial 11Contabilidade 10Engenharia 5
Mercado e padaria43
Mercearia 19Distribuidora 6Padaria 6Supermercado 4Conveniência 3Empório 2Peixaria 1Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora41
Restaurante 20Lanchonete 6Pizzaria 5Cafeteria 4Açaíteria 2Sorveteria 2Pastelaria 1Doceria 1
Beleza e cuidados35
Salão de beleza 15Barbearia 10Ateliê de costura 7Lavanderia 2Cosméticos 1
Automotivo20
Estacionamento 6Oficina mecânica 4Lava-jato 4Posto de combustível 4Funilaria 1Borracharia 1
Lazer ao ar livre18
Parque 13Praça 4Jardim 1
Serviços do dia a dia8
Gráfica 3Despachante 2Banco 1Papelaria 1Cópias e impressões 1
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Educação6
Colégio 4Creche 2
Outros5
Logistica saneante 2Motel 1Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,5 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular45
1Hospital
21Clínicas
17Consultórios
6Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
91,2%
Coleta de lixo
100%
86,5%
Rede de esgoto · 86,5%Fossa séptica · 4,7%Esgoto sem tratamento · 8,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
74,9%
Fossa séptica ligada à rede
11,6%
Fossa séptica não ligada à rede
4,7%
Fossa rudimentar (buraco)
6,5%
Rio, lago ou mar
2,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
90,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
61,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
84,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
30,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,4%
Ciclovia
0%
84,3%
15,7%
Comporta ônibus e caminhões · 84,3%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 15,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte52 m27 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste52 m27 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5,7%
Altitude
37 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.