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Manaus

AM · Brasil

É uma das grandes metrópoles do país — 2.063.689 habitantes, com toda a infraestrutura e agitação que isso traz.

A renda média dos moradores é de R$ 2.817/mês — 86% acima da média das cidades do estado.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação85Saúde70Comércio64Mobilidade38Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo66 m14 m31 mcentro da cidade2 km← SulNorte →
2.063.689
habitantes
407
bairros
17.485
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em Manaus

Cerca de 2.063.689 pessoas moram na cidade, em torno de 630.577 domicílios.

Quantas pessoas

2.063.689
moradores
630.577
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–4149.296
5–9164.512
10–14158.336
15–19166.139
20–24181.393
25–29175.621
30–39327.094
40–49294.902
50–59196.448
60–69121.615
70+74.148
24%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 41,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.038.766)Homens (971.007)

Equilíbrio entre homens e mulheres na cidade.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas22%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na cidade reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na cidade — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 2.817
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de Manaus

82%
17%
1%
Casas (503.567)Apartamentos (103.545)Outras (7.516)

Predominam casas na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em Manaus

Nesta cidade predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.184.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.496 /m²
~76 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 200 milR$ 1,4 mi
1.346 anúncios
CASA
R$ 2.783 /m²
~251 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 250 milR$ 2 mi
909 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.778 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 795.000
R$ 250 milR$ 2,3 mi
446 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.701 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~275 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 14.800 (em torno de R$ 5.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.924 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.038 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
26%
45%
23%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialManaus · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 202 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 710 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Manaus

Em Manaus, a gente mapeia 33.830 estabelecimentos de comércio e serviço.

O comércio na cidade é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria8.598
Mercearia 4.910Padaria 1.378Distribuidora 1.100Mercado 227Peixaria 193Açougue 156Supermercado 138Distribuidora alimentos 135Conveniência 111Empório 110Distribuidora de bebidas 94Frigorífico 41Avicultura 5
Compras8.017
Loja diversa 3.415Loja de roupas 1.511Loja de variedades 874Ótica 333Loja de móveis 302Artigos de festa 263Brechó 230Eletrônica 195Celulares 188Armarinho 170Acessórios 137Informática 125Calçados 95Floricultura 59Presentes 52Ferramentas 49Bicicletaria 19
Comer fora4.709
Lanchonete 1.765Restaurante 1.563Cafeteria 386Açaíteria 352Pizzaria 281Sorveteria 173Pastelaria 74Salgaderia 47Doceria 32Bomboniere 30Doces 6
Beleza e cuidados3.477
Salão de beleza 1.481Barbearia 1.337Ateliê de costura 379Lavanderia 93Cosméticos 83Esmalteria 65Sapataria 27Perfumaria 12
Automotivo2.852
Oficina mecânica 846Borracharia 520Lava-jato 446Autopeças 400Estacionamento 313Posto de combustível 218Pneus 83Funilaria 26
Serviços profissionais1.943
Escritório 920Advocacia 378Sala comercial 331Contabilidade 151Engenharia 138Imobiliária 25
Bares e vida noturna1.473
Bar 1.451Tabacaria 22
Outros752
Refrigeração 380Logistica saneante 118Vidraçaria 105Casa de farinha 65Motel 42Produtos de limpeza 26Moto taxi 13Revenda gas 2Saneamento 1
Serviços do dia a dia736
Gráfica 224Cópias e impressões 114Papelaria 96Lan house 79Chaveiro 77Banco 76Cartório 25Despachante 24Correios 16Lotérica 5
Saúde e bem-estar400
Academia 365Farmácia de manipulação 35
Hospedagem331
Hotel 120Pousada 112Resort 45Quiosque 33Pensão 12Hostel 9
Pet269
Pet shop 256Veterinária 13
Educação163
Creche 131Colégio 32
Lazer ao ar livre110
Campo de futebol 42Área de lazer 38Quadra esportiva 30
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em Manaus

A cidade tem 982 escolas — 732 públicas e 250 particulares.

982
escolas no total
732
públicas
250
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais na cidade é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 379 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais na cidade é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 237 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio na cidade é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 124 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
149.296
capacidade
93.925
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
322.848
capacidade
267.125
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
166.139
capacidade
143.100
A capacidade da educação infantil parece apertada na cidade pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 504.150 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)325
242Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
18Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
2Hospitais-dia
41Clínicas
4Consultórios
9Laboratórios de exames
6Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular1616
23Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
18Hospitais-dia
480Clínicas
939Consultórios
154Laboratórios de exames
Há também 21 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 243 postos de saúde (UBS), 18 hospitais públicos, 2 prontos-atendimentos públicos e 6 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 48 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1591 unidades).

971 farmácias na cidade (sendo 12 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,7%
Esgoto adequado
72,4%
Coleta de lixo
97,8%
52,4%
20%
27,6%
Rede de esgoto · 52,4%Fossa séptica · 20%Esgoto sem tratamento · 27,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,7%
Encanada no terreno
1,4%
Sem canalização interna
0,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
44,6%
Fossa séptica ligada à rede
7,8%
Fossa séptica não ligada à rede
20%
Fossa rudimentar (buraco)
17,5%
Vala a céu aberto
1,7%
Rio, lago ou mar
7,4%
Outra forma
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,6%
Caçamba do serviço de limpeza
6,2%
Queimado no terreno
0,9%
Jogado em terreno baldio
0,9%
Outro destino
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,9%
Iluminação
95,4%
Drenagem
67%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,3%
Rampa de acessibilidade
7%
Arborização
45,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,3%
Calçada com obstáculo
74%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
54,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,2%
Ciclovia
0,9%
86,2%
Comporta ônibus e caminhões · 86,2%Rua de carro · 6%Viela — só pedestres e bikes · 7,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte47 m16 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste47 m16 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,5%
Altitude média
52 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514
vagas com carteira assinada a mais do que Manaus fechou, nos ultimos 12 meses ↑ +2,9%
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 265.018Vagas novas no periodo: +14.514
Manaus fez 279.532 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+1.797
↑ +0,3%
Em 2026
+3.000
↑ +0,6%
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de AM

Como Manaus se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
Manaus 2.063.689 R$ 2.817 R$ 5.007
Itacoatiara 103.598 R$ 1.718 R$ 725
Manacapuru 101.883 R$ 1.466 R$ 2.455
Parintins 96.372 R$ 1.658
Tefé 73.669 R$ 1.847
Coari 70.616 R$ 1.940
Tabatinga 66.764 R$ 1.935
Maués 61.204 R$ 1.276
Iranduba 61.163 R$ 1.668 R$ 2.102
Humaitá 57.473 R$ 1.888
🏘️Bairros em Manaus

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.