AMManausAleixoAvenida Andre Araujo › 125

Avenida Andre Araujo, 125

Aleixo, Manaus — AM · CEP 69060-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Andre Araujo continua pelos bairros São Francisco, Adrianopolis e Petropolis.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Aleixo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.545/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.261. Terreno plano.

54/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação99Saúde100Comércio68Mobilidade25Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo73 m41 m69 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 567 pessoas moram na região, em torno de 178 domicílios.

Quantas pessoas

567
moradores
178
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–937
10–1439
15–1943
20–2448
25–2964
30–3970
40–4973
50–5969
60–6952
70+33
20%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 73,9 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (293)Homens (274)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas25%
3 pessoas24%
4 pessoas21%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.545
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 10% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

89%
7%
4%
Casas (158)Apartamentos (12)Outras (8)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.882.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.125 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 359 milR$ 1,1 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~85 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 6.900 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~30 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 2.975 (em torno de R$ 2.950/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
33%
33%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Francisco (esta região)R$ 7.881
PazR$ 6.071
PetrópolisR$ 2.183
AdrianópolisR$ 8.333
CachoeirinhaR$ 1.912
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Paz e Petrópolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Francisco · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 359 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 500 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 650 mil
4 quartos · 254 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 6 mil
4 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 542.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria130
Mercearia 73Distribuidora 19Padaria 18Peixaria 7Mercado 3Conveniência 3Empório 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
Compras87
Loja diversa 46Loja de variedades 16Loja de roupas 9Loja de móveis 3Brechó 3Informática 2Acessórios 2Ferramentas 1Celulares 1Presentes 1Calçados 1Ótica 1Artigos de festa 1
Serviços profissionais75
Escritório 37Advocacia 19Engenharia 7Sala comercial 7Contabilidade 5
Comer fora70
Restaurante 31Lanchonete 19Cafeteria 9Pizzaria 5Açaíteria 3Sorveteria 2Doceria 1
Automotivo54
Oficina mecânica 25Lava-jato 11Estacionamento 10Posto de combustível 3Borracharia 3Autopeças 1Funilaria 1
Beleza e cuidados46
Barbearia 19Salão de beleza 15Lavanderia 6Ateliê de costura 5Cosméticos 1
Bares e vida noturna23
Bar 23
Serviços do dia a dia18
Correios 4Banco 4Gráfica 4Chaveiro 2Lan house 2Papelaria 1Cópias e impressões 1
Lazer ao ar livre11
Praça 6Parque 1Parquinho 1Campo de futebol 1Quadra esportiva 1Jardim 1
Outros9
Logistica saneante 4Motel 3Refrigeração 2
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia 2
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Educação4
Colégio 2Creche 2
Hospedagem3
Hotel 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
5Postos de saúde (UBS)
Rede particular105
1Hospital-dia
26Clínicas
73Consultórios
5Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,3%
Coleta de lixo
88,2%
81,7%
16,6%
Rede de esgoto · 81,7%Fossa séptica · 16,6%Esgoto sem tratamento · 1,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,7%
Fossa séptica não ligada à rede
16,6%
Fossa rudimentar (buraco)
1,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
64%
Caçamba do serviço de limpeza
24,2%
Jogado em terreno baldio
11,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,9%
Iluminação
94,9%
Drenagem
45,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
62,9%
Rampa de acessibilidade
7,9%
Arborização
14,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,6%
Calçada com obstáculo
57,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
85,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,8%
Ciclovia
0%
62,9%
37,1%
Comporta ônibus e caminhões · 62,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 37,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 12 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte73 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste73 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~12 m)
Inclinação do terreno
7,2%
Altitude
69 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.