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Beco São José, 12

Aleixo, Manaus — AM · CEP 69060-120

Atenção: existem outras ruas chamadas Beco São José: uma que passa por Compensa e Compensa Ii; outra em Petropolis; outra em Educandos; e mais 20 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Aleixo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.161/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.261. Terreno plano.

64/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação87Saúde100Comércio79Mobilidade41Infra80
Relevo · corte sul–norte
Relevo51 m36 m38 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 911 pessoas moram na região, em torno de 293 domicílios.

Quantas pessoas

911
moradores
293
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–455
5–958
10–1467
15–1957
20–2481
25–2971
30–39147
40–49145
50–59102
60–6972
70+56
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,1 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (465)Homens (446)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas21%
4 pessoas15%
5 ou mais17%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.161
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 23% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

95%
3%
2%
Casas (278)Apartamentos (10)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.176.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.293 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 365.000
R$ 308 milR$ 387 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 3.331 /m²
~225 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 220 milR$ 820 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.370 /m²
~375 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 395 milR$ 741 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

57%
14%
29%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Coroado (esta região)R$ 5.175
AleixoR$ 7.569
JapiimR$ 4.400
PetrópolisR$ 2.183
São José OperárioR$ 4.000
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Japiim e Petrópolis costumam sair mais em conta; Aleixo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCoroado · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 291 mil
4 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 380 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 390 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 38 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 350.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria83
Mercearia 48Distribuidora 12Padaria 12Empório 2Peixaria 2Supermercado 2Mercado 2Conveniência 2Distribuidora de bebidas 1
Serviços profissionais66
Escritório 25Advocacia 17Engenharia 10Sala comercial 9Contabilidade 5
Compras52
Loja diversa 23Loja de roupas 7Loja de variedades 6Ótica 4Artigos de festa 3Loja de móveis 3Presentes 2Informática 2Brechó 1Acessórios 1
Comer fora49
Restaurante 26Lanchonete 9Cafeteria 7Açaíteria 3Sorveteria 3Doceria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 12Lava-jato 8Estacionamento 4Borracharia 3Posto de combustível 2
Beleza e cuidados26
Salão de beleza 12Barbearia 9Ateliê de costura 3Lavanderia 1Cosméticos 1
Lazer ao ar livre14
Parque 9Praça 4Jardim 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 4Cópias e impressões 1Papelaria 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Bares e vida noturna6
Bar 6
Educação5
Colégio 3Creche 2
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Outros3
Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular40
1Hospital-dia
22Clínicas
14Consultórios
3Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
96,6%
Rede de esgoto · 96,6%Fossa séptica · 3,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,8%
Fossa séptica ligada à rede
4,8%
Fossa séptica não ligada à rede
3,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
28%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,7%
Calçada com obstáculo
88,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
72%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,2%
Ciclovia
0%
92,5%
Comporta ônibus e caminhões · 92,5%Rua de carro · 4,1%Viela — só pedestres e bikes · 3,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte81 m25 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste81 m25 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
9,7%
Altitude
39 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.